Achat appartement 3 pièces - 65m² à CHINON (37500)

Adrien vous propose cet agréable appartement de type T3 situé au premier étage (avec ascenseur) du bâtiment B au sein de la résidence Charles VII.

D'une superficie d'environ 65 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien.

Le bien est complété par un cellier privatif situé au rez-de-chaussée ainsi que deux emplacements de stationnement extérieur.

La résidence bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique à Chinon, à proximité des commodités et des principaux axes de la ville.

Le bien est actuellement loué 620€/mois et peut être disponible au 31 août 2029 pour en faire votre habitation.

Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2008
Copropriété de lots (annexes incluses)
87
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
802
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 680 € et 990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 21/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.09 ans

Nombre d’habitants

8121 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

71.85 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.5 %

CHINON

Appartement, 3 pièces - 65 m²

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Les + : TF.25 : 125€ - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au 1er étage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
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Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. Un balcon vient compléter cet ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec accès à un second balcon, d'une salle d'eau entièrement rénovée récemment et d'un WC indépendant.
Un garage privatif ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 620 € par trimestre et comprennent notamment les frais de chauffage.

Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder , je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 9h à 19h

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- 4 chambres confortables et avec placards ;
- Un salon et un séjour lumineux ;
- Une cuisine aménagée et équipée ;
- Un cellier pratique pour le rangement ;
- Une salle de douche ;
- Un WC séparé ;
- Un balcon donnant sur le jardin pour profiter des soirées d'été.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un grenier et d'un garage.

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Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
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