Achat appartement 2 pièces - 40.2m² à JOUE LES TOURS (37300)

EXCLUSIVITE AVEC GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
IDEAL 1 ER ACHAT OU INVESTISSEMENT
VENDU LIBRE

Anthony vous propose cet appartement T2 dans résidence de 2017 au 3ème étage. Celui-ci est bien agencé avec une pièce de vie avec cuisine aménagée le tout donnant sur une grande terrasse, salle d'eau et chambre avec placard.
Ascenseur et parking privatif complètent l'ensemble. (9.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.2m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2017
Copropriété de lots (annexes incluses)
157
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

900 € /an

Honoraire charge acquéreur

9.79 %

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
803
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 390 € et 570 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 22/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.6 ans

Nombre d’habitants

38432 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.7 %

JOUE LES TOURS

Appartement, 2 pièces - 40.2 m²

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Stationnement aisé au pied de la résidence et toutes les commodités accessibles rapidement (tram, commerces, bus, rocade etc...) .

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Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.

Atout supplémentaire : de nombreux rangements astucieux et un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement optimisé.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
MP.

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Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un bien alliant confort, luminosité et praticité, à visiter sans tarder!
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

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Accès rocade immédiat. (7.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)