Achat appartement 3 pièces - 69m² à CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Céline vous propose cet appartement situé au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commerces, des commodités et des voies rapides.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et cheminée , une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Joli jardin privé de 600m²

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
69m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes incluses)
6
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 25 de Co2 par an
16325
, 25 kg de Co2 m2 par an
25

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 950 € et 1290 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.25 ans

Nombre d’habitants

11877 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.83 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.92 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52 %

CHAMBRAY LES TOURS

Appartement, 3 pièces - 69 m²

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Tramway & Bus accessibles en quelques minutes à pied pour rejoindre rapidement le centre-ville et les écoles/universités.
Gare TER à proximité pour vos trajets régionaux ou professionnels en toute simplicité.
Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement.

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Stationnement libre et aisé au pied de la Résidence.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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L'ensemble est complété par une cave.
B.F.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Garantie revente 7 ans offerte.

Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.

Atout supplémentaire : de nombreux rangements astucieux et un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement optimisé.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Un bien alliant confort, luminosité et praticité, à visiter sans tarder!
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

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Au coeur du parc boisé, cet appartement au 5ème et dernier étage vous propose une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 25m² exposée Sud et Ouest faisant le tour de l'appartement.
L'espace nuit vous offre une agréable chambre avec accès sur la terrasse et une salle de bains avec douche.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Appartement en très bon état.
Pas de travaux à prévoir côté appartement et copropriété.

Cet appartement est situé quartier Grandmont, à proximité des transports en commun, autoroute, lycée et facultés.

Caractéristiques techniques :

Superficie : 48m² (entrée avec placard de 6m², un séjour de 17.75m² , cuisine ouverte de 5.60m², chambre avec placard de 12.80m² )
Terrasse de 27m².
DPE : A (62) / A (2)
Etage : 5ème et dernier
Exposition : SUD - OUEST
Parking privatif couvert
Production chauffage et eau chaude : collectif
Taxe foncière : 620€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1740€
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD