Achat appartement Bourguignon : trouvez le logement idéal au cœur d’une ville pleine d’atouts ! 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Bourguignon
Investir dans un appartement à Bourguignon, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de nombreux avantages concrets. Voici les 5 raisons principales qui font de Bourguignon une ville attractive pour votre achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1179 €, Bourguignon offre un rapport qualité/prix juste et stable, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Un cadre de vie calme et agréable : La ville bénéficie d’un environnement serein avec une faible densité de population (880 habitants) et un taux élevé de résidences principales (92,7 %), parfait pour une vie de famille ou un pied-à-terre tranquille.
- Un tissu urbain majoritairement composé de maisons : Avec 85 % de maisons, Bourguignon propose un habitat traditionnel et familial, mais le 15 % d’appartements reste une option intéressante, notamment pour les acquéreurs cherchant un logement facile à gérer.
- Une population active et un faible taux de chômage : 74 % d’actifs dans la population locale avec un taux de chômage de seulement 5,1 % offrent un environnement économique stable pour investir en toute confiance.
- Une bonne offre de services et infrastructures : Écoles, équipements sportifs, proximité des hôpitaux et accès aux transports font de Bourguignon un choix pratique pour tous les profils d’acheteurs.
Introduction à Bourguignon : un cadre de vie harmonieux et bien desservi 🌳🏫🚗
Bourguignon est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui se reflète dans son ambiance authentique et son identité locale forte. Avec ses 880 habitants, la population est plutôt mature, avec un âge moyen de 45 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, un atout pour un investissement durable.
La ville offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de pôles plus dynamiques comme Montbéliard, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Bourguignon séduit ceux qui recherchent une vie de village avec des commodités modernes.
Côté éducation, Bourguignon dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Louis Pergaud, située à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’une école primaire proche, ce qui garantit un accès facile aux premiers niveaux scolaires. Pour les collégiens et lycéens, des établissements renommés comme le Collège Olympe de Gouges à Pont de Roide ou le Lycée Armand Peugeot à Montbéliard restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs sites universitaires sont situés à proximité, notamment l’IUT de Belfort-Montbéliard.
La santé est bien prise en charge dans la région avec plusieurs centres hospitaliers à moins de 25 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy ou l’Hospitalia Mutualité d’Étupes, assurant une sécurité médicale appréciable.
Côté transport, même si Bourguignon ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, la proximité de la gare de Montbéliard à environ 17 minutes en voiture permet un accès rapide aux grandes lignes ferroviaires. Les routes sont bien entretenues, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes voisines.
L’environnement de Bourguignon bénéficie d’un climat doux avec environ 230 mm de pluie par mois, un équipement sportif local et un cadre naturel propice à la détente, idéal pour les familles ou les retraités cherchant un lieu de vie paisible.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bourguignon 🏗️🌱
Bourguignon est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise son offre résidentielle. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser l’habitat tout en respectant le patrimoine local, apportant une nouvelle vie à la commune.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation d’anciennes friches industrielles participent à une revitalisation urbaine durable. Ces initiatives permettent d’attirer de nouveaux habitants et investisseurs, tout en améliorant la qualité de vie au quotidien. Ces projets témoignent de la volonté de Bourguignon de conjuguer tradition et modernité pour rester attractive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourguignon
Quels types de logements peut-on trouver à Bourguignon ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (85 %), mais vous trouverez aussi des appartements (15 %) adaptés à différents budgets et styles de vie.
Comment est le marché de l’immobilier à Bourguignon ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 1179 €, avec une légère progression ces dernières années, offrant une stabilité qui sécurise votre investissement.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles qui achètent à Bourguignon ?
Oui, la ville compte au moins une école maternelle et une école primaire à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture à Montbéliard ou Pont de Roide.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Bourguignon ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Montbéliard est à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-ce un bon endroit pour investir dans un appartement avec plusieurs chambres ?
Oui, l’offre d’appartements, bien que minoritaire, permet de trouver des logements avec plusieurs chambres adaptés aux familles ou aux investisseurs souhaitant louer.
Y a-t-il des terrains disponibles à Bourguignon pour construire une maison ?
Des projets d’urbanisme en cours laissent entrevoir des opportunités dans le cadre du développement du nouveau quartier en expansion.
Comment se porte l’économie locale ?
Bourguignon bénéficie d’un taux de chômage bas (5,1 %) et d’une population active importante (74 %), gages de stabilité économique locale.
Quel est le lien entre Bourguignon et Montbéliard ?
Montbéliard, à proximité, offre des infrastructures complémentaires (éducation, santé, commerce) qui complètent l’offre locale de Bourguignon, parfait pour un quotidien équilibré.
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