Prix au m2 Lougres : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lougres, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat ou d’investissement. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 091 €, avec des extrêmes allant de 652 € à 1 522 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de constructions anciennes ou récentes, avec des prestations variées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 139 €. Le prix minimum constaté est de 688 € par m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 1 590 € le m2. Ces variations s’expliquent par la taille, l’état général et l’emplacement des appartements dans Lougres.
Ces données vous offrent un aperçu clair et juste du prix au m2 à Lougres, un élément clé pour bien négocier et estimer la valeur réelle des biens immobiliers.
Introduction à Lougres : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
La ville de Lougres, avec ses 727 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen est de 44,85 ans, traduisant une population mature et stable. Son riche patrimoine historique contribue grandement à son identité, avec des lieux et monuments qui racontent l’histoire locale et renforcent le charme de la commune.
Lougres est une ville où il fait bon vivre, entre nature et infrastructures de proximité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements ne représentent que 8 %, une répartition qui favorise un environnement calme et aéré. De plus, la forte proportion de propriétaires (91,4 %) par rapport aux locataires (8,6 %) témoigne d’une stabilité et d’un investissement durable dans le territoire. La prédominance des résidences principales (88,9 %) confirme l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Côté éducation, Lougres dispose d’une école primaire située à seulement 225 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les établissements secondaires, même si aucun collège ou lycée n’est implanté dans la commune, plusieurs options sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le collège André Boulloche ou le lycée professionnel les Huisselets à Montbéliard. Pour les études supérieures, les universités et IUT de Montbéliard restent facilement joignables en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète.
En matière de santé, même si Lougres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et unités spécialisées sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports autour de Lougres sont bien organisés. Bien que la commune ne possède ni aéroport ni station de métro, elle bénéficie de gares ferroviaires proches, comme la gare de Colombier-Fontaine à environ 230 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Par ailleurs, plusieurs stations de tramway sont accessibles en voiture, complétant l’offre de transport et améliorant l’accessibilité de Lougres.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 230 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Lougres présente un taux de chômage modéré à 5,5 %, avec une population active représentant 69,4 % des habitants. Cette dynamique économique locale, associée à un tissu résidentiel solide, en fait une commune intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lougres 🤔
Comment connaître le prix au mètre carré à Lougres ?
Le prix au m2 à Lougres varie en fonction du type de bien, de son emplacement et de ses prestations. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils comparatifs et connaît parfaitement le marché local. À Lougres, les prix moyens sont autour de 1 091 € le m² pour une maison et 1 139 € le m² pour un appartement, mais une étude personnalisée vous aidera à affiner votre budget.
Quels sont les critères qui influencent le prix des maisons à Lougres ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : la surface, le nombre de pièces, l’état général du logement, la qualité de la construction, mais aussi la proximité des écoles, des transports et des commodités. Lougres, avec sa majorité de maisons (92 %), offre un marché où la stabilité et le cadre de vie sont des éléments fortement valorisés.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Lougres ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, de sa taille, des règles d’urbanisme locales et de son potentiel de construction. Pour un calcul précis, faites appel à un conseiller immobilier qui pourra réaliser une analyse détaillée du marché et vous guider dans votre projet.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour l’estimation d’un bien à Lougres ?
L’expertise immobilière locale permet d’établir une estimation juste et cohérente avec le marché. Les conseillers accompagnent aussi bien dans la vente que dans l’achat, en tenant compte des spécificités de Lougres et des attentes des acheteurs et vendeurs.
Quelle est la moyenne du nombre de pièces dans les logements à Lougres ?
Les logements à Lougres, surtout les maisons, sont souvent composés de plusieurs pièces, idéales pour les familles. Cette configuration favorise un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d’un foyer.
Comment évolueront les prix immobiliers à Lougres ?
Le marché à Lougres, comme dans beaucoup de petites communes, est influencé par la demande locale, les projets d’aménagement et la qualité de vie. La stabilité de la population et les infrastructures disponibles laissent présager une évolution maîtrisée des prix, sans fluctuations brusques.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lougres ? 🚀
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