Prix au m2 Colombier-Fontaine : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colombier-Fontaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 238 €, avec un écart notable allant d’un minimum de 496 € à un maximum de 2 145 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé autour de 1 332 €. Là aussi, les prix fluctuent selon les caractéristiques, avec un prix minimum à 874 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 169 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où les acquéreurs peuvent trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
La répartition du logement à Colombier-Fontaine est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 66 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent les 34 % restants. Avec un taux de propriétaires de 67 % et environ 32,1 % de locataires, la ville offre un équilibre intéressant entre différents types d’habitat. De plus, la très grande majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Colombier-Fontaine : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Colombier-Fontaine est une commune au patrimoine riche et à l’histoire marquée, qui contribue à forger son identité unique. Son passé industriel et son architecture locale confèrent au lieu un charme particulier apprécié des habitants et visiteurs. La ville s’inscrit dans un environnement paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre de vie tranquille.
Avec une population d’environ 1 215 habitants et un âge moyen de 47,01 ans, Colombier-Fontaine présente une communauté mature et stable, où les infrastructures et les services sont bien adaptés aux besoins quotidiens. Ce profil démographique favorise un environnement calme et convivial, propice à l’épanouissement personnel et familial.
Le cadre de vie est par ailleurs agrémenté d’espaces verts avec un parc principal qui invite à la détente, ainsi que trois équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat local, avec environ 230 mm de pluie par mois et 145 heures d’ensoleillement mensuel, est agréable et tempéré, offrant un équilibre entre douceur et fraîcheur.
Concernant l’éducation, Colombier-Fontaine dispose d’une école maternelle unique, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, à environ 5000 à 8000 secondes à pied ou 8 à 14 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable à des établissements de qualité. L’université la plus proche se trouve également à Montbéliard, à moins de 20 minutes en voiture, offrant une continuité dans le parcours scolaire et universitaire.
La ville est bien desservie par les transports, avec notamment la gare de Colombier-Fontaine située à seulement une minute à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. En revanche, aucun aéroport ou station de métro n’est présent à proximité immédiate, mais la gare offre une excellente accessibilité pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan médical, bien que Colombier-Fontaine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières spécialisées telles que l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy se situent à environ 15-20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, ce qui reflète une situation socio-économique relativement stable. La ville attire ainsi des acheteurs désireux de s’installer dans une commune à taille humaine, avec un bon potentiel de développement et une qualité de vie appréciable.
Concernant les quartiers les plus demandés à Colombier-Fontaine, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Toutefois, la ville bénéficie globalement d’une attractivité liée à sa proximité immédiate de la gare, facilitant l’accès aux transports, ainsi que son environnement verdoyant et ses équipements sportifs, des critères souvent recherchés par les acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombier-Fontaine 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Colombier-Fontaine ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne gratuitement, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Ce document se base sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier reste la meilleure solution. Nos conseillers Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation fiable du prix au m² à Colombier-Fontaine.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier dans la région ?
Un prêt hypothécaire permet de financer un achat immobilier en garantissant le crédit par une hypothèque sur un bien existant. Il s’adresse aux propriétaires disposant déjà d’un patrimoine immobilier. Pour obtenir ce type de prêt, il faut être résident fiscal français et justifier de revenus déclarés. Le remboursement s’effectue par mensualités classiques ou in fine, selon les modalités définies avec l’établissement prêteur.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail, et à la réalisation de l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi ALUR et peuvent être partagés entre locataires et propriétaires. Chaque agence doit afficher clairement ses honoraires, qui sont plafonnés en fonction de la surface en m² du logement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Colombier-Fontaine ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions ou prêts complémentaires. Pour optimiser votre financement, nos conseillers vous accompagnent pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement ou d’une maison à Colombier-Fontaine ?
Le prix au mètre carré dépend de multiples facteurs : emplacement, typologie, état du bien, et marché local. Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de se baser sur des données récentes et comparables. L’estimateur immobilier de Square Habitat et ses conseillers vous aident à déterminer la valeur au m² en tenant compte des spécificités de Colombier-Fontaine et du département du Doubs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Colombier-Fontaine 📞🏡
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Colombier-Fontaine ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au m² et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité dans la région. Le marché immobilier évolue rapidement, restez informé et avancez sereinement dans votre projet grâce à Square Habitat ! 🌟
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