Prix au m2 Exincourt : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Exincourt
À Exincourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et clairs, adaptés à chaque typologie de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1414 €, avec des extrêmes variant entre 938 € et 1832 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette permet aux acquéreurs d’évaluer précisément leur budget en fonction de leurs attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est de 1252 €, oscillant entre un minimum de 837 € et un maximum de 1625 €. Ces variations reflètent la diversité des offres disponibles dans la commune, avec des résidences plus ou moins récentes et des configurations variées.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante car elle souligne la prédominance des maisons à Exincourt, qui représentent 81 % du parc immobilier, contre seulement 19 % pour les appartements. Cette répartition influence naturellement la dynamique du marché local et les opportunités d’achat.
Introduction sur Exincourt : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Exincourt est une commune qui combine un riche patrimoine historique avec un cadre de vie agréable, apprécié par ses 3245 habitants dont l’âge moyen est de 45,08 ans. Cette population mature contribue à une vie locale dynamique, équilibrée entre tradition et modernité.
La ville est marquée par son histoire industrielle et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Elle offre un environnement où la qualité de vie se conjugue avec la proximité des infrastructures essentielles. Le climat doux, avec en moyenne 230 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, participe à un cadre de vie plaisant, propice aux activités extérieures.
Côté éducation, Exincourt dispose d’une offre complète, particulièrement adaptée aux familles. On y trouve notamment une école maternelle, Jacques Prévert, accessible en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. D’autres établissements comme l’école maternelle Voivre / V. Hugo et une école primaire complètent cette offre locale. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 7 minutes. L’université CFAI UIMM Franche-Comté, située à moins de 17 minutes à pied, permet également d’envisager une formation supérieure directement au cœur de la ville.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements importants sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hospitalia Mutualité Had à Etupes, à environ 4 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy ou le Centre Jean Messagier situés à une dizaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Exincourt est bien connectée grâce à la gare de Montbéliard située à seulement 40 minutes à pied ou environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, cette accessibilité par train est un atout majeur pour les habitants.
Pour les loisirs et le bien-être, Exincourt offre un cadre naturel avec ses 2 parcs et jardins ainsi que 3 équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air et le sport. Ces espaces contribuent à la qualité de vie et à l’attractivité de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2227 € et un taux de chômage de 10,7 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique local stable, offrant un équilibre entre emploi et qualité de vie.
La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier plutôt tourné vers l’accession durable à la propriété. La proportion importante de résidences principales (91,8 %) confirme également l’ancrage des familles dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Exincourt
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Exincourt. Toutefois, la demande est généralement concentrée dans les zones offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, des espaces verts et des transports. Les secteurs résidentiels proches des écoles maternelles et primaires, ainsi que des parcs, sont particulièrement prisés, notamment par les familles cherchant un environnement calme et sécurisé. Ces zones attirent aussi pour leur accessibilité aux infrastructures médicales et aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Exincourt ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Exincourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Exincourt est d’environ 1414 €, avec une fourchette allant de 938 € à 1832 € selon l’état et la localisation.
Comment estimer le prix d’un appartement à Exincourt ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1252 € le m², avec des prix allant de 837 € à 1625 €. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou consulter un conseiller local peut affiner ce prix selon vos critères.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Exincourt ?
L’emplacement reste primordial, tout comme l’état général du bien, sa surface en m², et la qualité des matériaux. L’environnement et les ventes récentes dans la même zone sont également à considérer.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Exincourt ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant d’avoir vendu leur bien. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et l’absence de fichage bancaire.
Quel est le profil des acheteurs à Exincourt ?
La majorité sont des propriétaires (78 %), souvent des familles ou des investisseurs cherchant un logement principal dans un cadre calme et bien desservi.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Exincourt ?
La commune compte une école maternelle et une école primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
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