Prix au m2 Saint-Julien-lès-Montbéliard : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Julien-lès-Montbéliard
À Saint-Julien-lès-Montbéliard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 531 € par m², avec des variations notables : les prix peuvent descendre jusqu’à 608 € le mètre carré dans certains cas, tandis que dans les secteurs les plus prisés, ils peuvent atteindre jusqu’à 2 501 € le m². Cette amplitude traduit un marché où il est possible de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 478 € par mètre carré. Là encore, la fourchette de prix est large, allant de 630 € à 2 694 € le mètre carré, selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Ces données sont essentielles pour les acheteurs souhaitant estimer la valeur réelle d’un bien à Saint-Julien-lès-Montbéliard, que ce soit pour investir ou pour s’installer durablement.
Introduction à Saint-Julien-lès-Montbéliard : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌳
Saint-Julien-lès-Montbéliard est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine riche. Bien que petite avec une population d’environ 158 habitants, dont l’âge moyen est de 48,77 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, contribue à forger un environnement où le patrimoine architectural et naturel cohabitent harmonieusement.
Le tissu urbain de Saint-Julien-lès-Montbéliard se caractérise principalement par un habitat composé à 97 % de maisons individuelles, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Cette répartition favorise une atmosphère résidentielle, idéale pour les familles ou les personnes en quête d’espace. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de propriétaires de 88,7 %, et un taux de locataires limité à 9,9 %, ce qui souligne l’attachement des résidents à leur commune.
En termes d’éducation, bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables, allant de quelques minutes en voiture. Quant aux collèges et lycées, ceux-ci se situent également dans un rayon accessible en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Saint-Julien-lès-Montbéliard ne possède pas d’hôpital, des infrastructures médicales importantes sont disponibles dans les environs, notamment l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
La commune profite d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme celles de Montbéliard, Héricourt ou Voujeaucourt, qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Concernant le climat, la région bénéficie d’une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois et d’environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement tempéré et agréable.
Enfin, même si la ville ne présente pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, son cadre rural proche de Montbéliard en fait un lieu recherché pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa qualité de vie.
Répartition du logement et dynamique économique à Saint-Julien-lès-Montbéliard
La majorité des logements sont des résidences principales (89,9 %), avec une très faible proportion de résidences secondaires (1,1 %), ce qui traduit un marché orienté vers des habitants stables et investis dans la vie locale. Le taux de chômage est modéré, à 6,1 %, et la part de la population active atteint 71,3 %, reflétant une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Julien-lès-Montbéliard
En raison de la taille très modeste de Saint-Julien-lès-Montbéliard et des données disponibles, il n’existe pas de découpage officiel en quartiers distincts ni de statistiques spécifiques sur la demande par secteur. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers les plus demandés sans supposer ou inventer des noms. Cette particularité souligne le caractère intimiste et résidentiel de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-lès-Montbéliard ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Julien-lès-Montbéliard ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 531 € par m², avec une fourchette allant de 608 à 2 501 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 478 € par m², variant entre 630 et 2 694 € selon les caractéristiques du bien.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un logement neuf, il est important de connaître les garanties légales : la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale couvrant les équipements pour deux ans, et la garantie décennale protégeant la solidité du bâtiment pendant dix ans.
Comment estimer le prix au mètre carré dans la région de Montbéliard ?
L’estimation repose sur des données locales précises, incluant les transactions récentes et l’état du marché. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste, tenant compte des spécificités des quartiers proches de Montbéliard.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans Saint-Julien-lès-Montbéliard ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment se déplacer depuis Saint-Julien-lès-Montbéliard ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que Montbéliard, Héricourt, et Voujeaucourt, facilitant les trajets en train. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, accessibles en voiture.
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Pour vendre efficacement, il est conseillé de réaliser une estimation précise et de suivre un accompagnement personnalisé. Cela inclut la valorisation du bien, la diffusion ciblée de l’annonce et un suivi régulier pour optimiser le délai de vente.
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