Prix au m2 Bavans : Découvrez les tarifs justes pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bavans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 429 €, avec un prix minimum constaté à 783 € et un maximum pouvant atteindre 1 820 €. Ces variations traduisent la richesse des biens proposés, de la maison plus ancienne à rénover jusqu’aux propriétés rénovées ou plus modernes.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est légèrement inférieur, s’établissant à 1 271 €, avec des prix oscillant entre 705 € et 1 620 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la proportion de logements collectifs moins élevée et par le profil des acquéreurs cherchant souvent des maisons individuelles.
Ce positionnement des prix au m² à Bavans offre un juste équilibre entre accessibilité et qualité de vie, intéressant pour les primo-accédants comme pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans le Doubs.
Introduction à Bavans : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Bavans est une commune ancrée dans une histoire riche qui se reflète dans son patrimoine local, façonnant son identité unique. Avec une population de 3 585 habitants dont l’âge moyen est de 44,89 ans, la ville offre un environnement résidentiel calme et familial, idéal pour les foyers recherchant un cadre serein.
Le cadre de vie à Bavans se caractérise par un équilibre entre espaces naturels préservés et équipements modernes. La commune dispose de six équipements sportifs, permettant une vie active et saine, tandis que le climat y est équilibré avec environ 230 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Bavans propose une offre scolaire complète avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, facilitant la scolarisation des adolescents. Pour les étudiants post-bac, des établissements universitaires sont également accessibles dans la région, à moins de 15 minutes en voiture.
La santé n’est pas en reste puisque les infrastructures médicales telles que l’Unité de Dialyse de Montbéliard ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Bavans bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Voujeaucourt, Colombier-Fontaine et Montbéliard, desservant efficacement la région. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, situés à environ 70 000 secondes en voiture, ils restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche une population active de 65,4 % avec un taux de chômage de 10 %. Le revenu mensuel moyen de 2 341 € reflète une économie locale stable, offrant un potentiel intéressant pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
La répartition du logement à Bavans est dominée par les maisons qui représentent 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 27 %. Le taux de propriétaires s’élève à 72 %, contre 26,3 % de locataires, témoignant d’une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 92,8 % des logements sont des résidences principales, garantissant un tissu urbain vivant et durable.
Les quartiers les plus demandés à Bavans 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques répertoriés pour Bavans. Cependant, les secteurs proches du centre-ville et ceux bénéficiant d’un bon accès aux équipements scolaires et sportifs sont généralement prisés. Ces zones attirent notamment les familles grâce à la proximité des écoles maternelles et primaires ainsi qu’à la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bavans 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bavans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bavans est de 1 429 €, avec un prix qui peut varier entre 783 € et 1 820 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 271 € au m², avec un minimum à 705 € et un maximum à 1 620 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Bavans ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, l’emplacement précis, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels sont les types de prêts immobiliers disponibles pour un achat à Bavans ?
Vous pouvez bénéficier de prêts classiques bancaires, mais aussi de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné, sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Bavans ?
La ville dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Bavans ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment à Voujeaucourt, Colombier-Fontaine et Montbéliard. Les aéroports les plus proches sont situés à Bâle-Mulhouse et Colmar, accessibles en voiture.
Quel est le profil des habitants de Bavans ?
Avec 3 585 habitants et un âge moyen de 44,89 ans, Bavans est une commune familiale et équilibrée, offrant un cadre de vie propice aux projets immobiliers.
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