Prix au m2 Fesches-le-Châtel : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fesches-le-Châtel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 250 €, avec des transactions enregistrées allant de 824 € à 1 979 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement du bien. Ces variations permettent aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen est un peu plus élevé, avoisinant les 1 405 € par mètre carré. Le prix minimum constaté est de 932 € le m² tandis que le maximum peut atteindre 2 208 € le mètre carré. Cette différence souligne la demande soutenue pour des logements plus compacts et modernes, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces prix indiquent un équilibre entre accessibilité et qualité, offrant ainsi un panorama clair pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement à Fesches-le-Châtel.
Introduction à Fesches-le-Châtel : Un cadre de vie riche et dynamique
La commune de Fesches-le-Châtel, forte d’une population de 2 164 habitants avec un âge moyen de 41,9 ans, offre un environnement où la vie locale se conjugue avec un patrimoine historique notable. Cette ville conserve des éléments marquants de son passé, qui façonnent son identité et son charme, donnant aux résidents un sentiment d’appartenance unique.
Le cadre de vie y est paisible et bien structuré, avec une forte proportion de maisons (65 %) complétée par 35 % d’appartements, ce qui garantit une offre diversifiée. La majorité des habitants sont propriétaires (62,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par une part élevée de résidences principales (91,5 %).
En matière d’éducation, Fesches-le-Châtel dispose d’écoles maternelles accessibles à proximité, situées entre 600 et 2 000 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 6 minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi un maillage éducatif complet.
Pour la santé, si aucun hôpital ne se trouve directement à Fesches-le-Châtel, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment Hospitalia Mutualité Had Etupes et le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, assurant une prise en charge complète en cas de besoin.
Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares dans un rayon de 5 à 12 minutes en voiture, comme la gare de Morvillars ou Belfort-Montbéliard TGV, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes métropoles. L’absence d’aéroports directs dans la commune est compensée par la proximité des aéroports de Bâle-Mulhouse et Colmar, accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement de Fesches-le-Châtel est renforcé par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, qui participent à une qualité de vie agréable. Le climat, avec une moyenne de 230 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Enfin, Fesches-le-Châtel se distingue par un tissu économique dynamique malgré un taux de chômage de 12,4 %. Le revenu mensuel moyen de 2 180 € et une population active de 70 % reflètent une économie locale solide et des perspectives encourageantes pour les nouveaux arrivants.
Analyse des quartiers les plus demandés à Fesches-le-Châtel
Selon les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement demandé à Fesches-le-Châtel. Toutefois, la répartition du logement indique que les secteurs où les maisons représentent 65 % de l’offre sont généralement prisés pour leur cadre familial et leur environnement calme. Les zones proches des écoles maternelles et des équipements sportifs attirent aussi naturellement les familles, tandis que les secteurs bien desservis par les axes de transport bénéficient d'une demande soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fesches-le-Châtel
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fesches-le-Châtel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 250 €, avec des extrêmes allant de 824 € à 1 979 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer correctement le prix d’un bien immobilier à Fesches-le-Châtel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les données des ventes récentes dans la commune et de faire appel à un professionnel qui connaît le marché local et ses spécificités. Cela permet d’obtenir une estimation juste et adaptée pour maximiser le potentiel de vente ou d’achat.
Quels types de biens sont les plus présents à Fesches-le-Châtel ?
La ville est composée majoritairement de maisons (65 %) mais aussi de 35 % d’appartements, offrant une diversité intéressante selon les besoins des acquéreurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Fesches-le-Châtel ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Fesches-le-Châtel ?
La ville bénéficie de plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Morvillars et Belfort-Montbéliard TGV, facilitant les trajets quotidiens. L’accès aux aéroports de Bâle-Mulhouse et Colmar est également possible en moins d’une heure en voiture.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Fesches-le-Châtel ?
Sélectionner une agence immobilière locale est primordial pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence spécialisée dans le marché de Fesches-le-Châtel saura estimer votre bien avec précision, gérer les diagnostics obligatoires et diffuser votre annonce efficacement.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière ?
Les critères incluent le prix moyen au m² dans la commune, la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, la proximité des écoles et transports, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment profiter des opportunités immobilières à Fesches-le-Châtel ?
Rester informé des nouvelles annonces et des tendances du marché vous permet d’anticiper les meilleures opportunités. S’inscrire à des alertes personnalisées est une bonne stratégie pour ne pas manquer les biens correspondant à vos critères.
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