Prix au m2 Étouvans : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étouvans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1355 € le m², avec des écarts allant de 1036 € à 2370 € le m² selon la localisation, l’état et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, à 1121 € le m². Là encore, les prix peuvent fluctuer entre un minimum de 865 € et un maximum de 1962 € le m², en fonction notamment de la taille, de l’étage et des prestations de la copropriété.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre les fourchettes tarifaires locales et d’ajuster leurs recherches en fonction de leur budget et de leurs attentes. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, vous disposez ainsi d’une base solide pour évaluer la justesse des offres rencontrées.
Introduction sur la ville d’Étouvans 🌿
Située dans le Doubs, Étouvans est une commune qui séduit par son charme et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire riche, la ville conserve un patrimoine local qui participe à son identité unique. Son architecture traditionnelle et ses espaces naturels font partie des atouts appréciés par les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 828 habitants, Étouvans offre une ambiance conviviale et un esprit de village où l’âge moyen est de 43,99 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce dynamisme démographique facilite la vie locale avec une bonne mixité sociale et des interactions de qualité.
Le cadre de vie à Étouvans est caractérisé par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La ville est desservie par plusieurs écoles maternelles et primaires, dont une école primaire intercommunale située à environ 1727 secondes à pied du centre-ville, soit un peu moins de 30 minutes, ou à 311 secondes en voiture, ce qui facilite l’accès pour les familles. Trois autres écoles primaires sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas directement de ces établissements, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, entre 541 et 1037 secondes (soit environ 9 à 17 minutes), à Montbéliard et ses environs. Les étudiants souhaitant poursuivre des études supérieures peuvent se rendre à l’IUT de Belfort-Montbéliard ou à l’UFR STGI, situés à moins de 20 minutes en voiture, ce qui rend la ville compatible avec un projet de vie étudiante ou familiale.
Côté santé, même si Étouvans ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux majeurs sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, tels que l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé St Rémy. Cela garantit un accès rapide aux soins spécialisés tout en profitant de la quiétude d’une petite commune.
Les transports en commun desservent la région avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Colombier-Fontaine à environ 34 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que la ville ne soit pas directement desservie par un aéroport, ceux de Bâle-Mulhouse ou Colmar restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement naturel d’Étouvans est apprécié, même s’il ne compte pas de grands parcs ou jardins publics, la commune offre 2 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et bénéficie d’un climat agréable avec environ 230 mm de précipitations par an et 224 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour une qualité de vie douce.
Ce qui distingue Étouvans, c’est son équilibre entre vie rurale et proximité des infrastructures urbaines, avec une majorité écrasante de maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements. Le taux de propriétaires est très élevé (91,3 %), signe d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. La quasi-totalité des logements (93,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu social ancré et durable.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 6,8 %, la proportion de population active atteint 79,1 %, témoignant d’un bassin d’emploi dynamique et d’une activité soutenue dans la région, ce qui constitue un facteur favorable pour un investissement immobilier à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étouvans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Étouvans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étouvans est d’environ 1355 €, avec des variations qui dépendent de l’état du bien et de son emplacement, allant de 1036 € à 2370 € le m².
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 1121 € le mètre carré, avec des prix pouvant descendre à 865 € ou grimper jusqu’à 1962 € le m² selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Étouvans ?
L’évaluation repose sur plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des commerces influence également la valeur.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Étouvans ?
Étouvans propose principalement des écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture pour les trajets scolaires.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Étouvans ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de santé et hôpitaux spécialisés sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Est-il facile de se déplacer depuis Étouvans ?
Oui, grâce à la proximité de plusieurs gares et aux routes bien desservies, les déplacements vers les grandes villes et les infrastructures régionales sont facilités, même si la ville ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir dans l’immobilier à Étouvans ?
La forte proportion de propriétaires et de résidences principales témoigne d’un marché stable. Le cadre de vie calme, la proximité des écoles et des services, ainsi que l’accès facile aux zones d’emploi environnantes rendent Étouvans particulièrement attractive pour l’achat immobilier.
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