Prix au m2 Nommay : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nommay
À Nommay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens, offrant ainsi une juste appréciation pour les acheteurs et vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 530 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 777 € à un prix maximum de 2 305 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé à 1 823 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 994 € et atteindre un pic à 3 029 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la qualité des prestations, l’emplacement, et la demande locale qui favorise souvent les logements en copropriété.
Cette répartition des prix est cohérente avec la composition du parc immobilier local, où les maisons représentent 90 % des logements, contre seulement 10 % pour les appartements. Le marché est donc largement orienté vers l’habitat individuel, avec un taux de propriétaires élevé à 84,7 % et une résidence principale très majoritaire à 95,2 %. Ces éléments indiquent un cadre de vie stable, privilégiant l’achat durable.
Introduction à Nommay : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Nommay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger une identité locale bien ancrée. Avec une population d’environ 1 601 habitants, la ville offre un environnement calme, où l’âge moyen de 45 ans traduit une communauté plutôt mature, idéale pour des projets familiaux ou de retraités cherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Nommay se caractérise par un équilibre entre espaces résidentiels calmes et proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’Hospitalia Mutualité Had à Étupes, le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, et le site Trevenans, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes d’éducation, Nommay compte une école maternelle, l’École maternelle Jean Moulin, située à environ 22 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires proches. Pour les études secondaires, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture, offrant ainsi un bon maillage scolaire pour les familles.
Côté transports, bien que Nommay ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, la proximité de la gare de Montbéliard à moins de 10 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité est un atout non négligeable pour les actifs et les étudiants.
Le climat local se traduit par une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré agréable. Cinq équipements sportifs viennent compléter l’offre de loisirs, favorisant un mode de vie sain et actif.
Sur le plan économique, la population active représente 71,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %, données qui témoignent d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi raisonnables dans la région.
Quartiers les plus demandés à Nommay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nominativement les quartiers les plus recherchés à Nommay, et il est essentiel de ne pas spéculer. Cependant, la forte proportion de maisons (90 %) et la prédominance des propriétaires (84,7 %) indiquent que les secteurs résidentiels offrant des maisons individuelles, calmes et bien équipés, sont particulièrement prisés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nommay ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nommay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nommay est de 1 530 €, avec des valeurs allant de 777 € à 2 305 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Nommay ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 823 €, avec un minimum à 994 € et un maximum pouvant atteindre 3 029 €.
Comment est la qualité de vie à Nommay pour une famille ?
Nommay offre un cadre de vie calme avec une population mature, des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu’une accessibilité facile aux collèges et lycées des communes voisines, idéal pour les familles.
Quels sont les transports disponibles à Nommay ?
Bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, elle est proche de la gare de Montbéliard et bien desservie par la voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Comment accélérer la vente d'une maison à Nommay ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par du home staging : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les défauts. Les conseils d’une agence locale peuvent aussi optimiser la visibilité et la gestion de la vente.
La norme RT 2020 concerne-t-elle l’immobilier ancien à Nommay ?
Oui, la RT 2020 impacte aussi les logements anciens par le biais du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les propriétaires doivent anticiper les rénovations énergétiques pour répondre aux futures obligations.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Nommay ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro pour une résidence principale. Un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante.
Quels sont les frais d’agence en cas d’achat ou de location à Nommay ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière.
Comment connaître la catégorie foncière de son bien à Nommay ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle renseigne sur le standing du bien et impacte sa valeur fiscale.
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