Prix au m2 Valentigney : Découvrez les tendances actuelles pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Valentigney
À Valentigney, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1357 €, avec un seuil bas à 649 € et un sommet pouvant atteindre 2391 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’habitat plus ancien nécessitant des rénovations à des maisons plus récentes ou rénovées offrant un confort optimal.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1146 €, avec un prix minimum constaté à 581 € et un maximum à 2055 € le m². Ces chiffres reflètent un marché dynamique où la demande pour des logements en copropriété reste soutenue, notamment pour des surfaces adaptées aux jeunes actifs ou couples.
Cette répartition des prix au m² permet aux acheteurs d’évaluer précisément leur budget, que ce soit pour une maison ou un appartement, en tenant compte des spécificités du bien et de son emplacement dans la commune.
Introduction à Valentigney : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Valentigney est une ville au riche passé industriel et un patrimoine qui témoigne de son histoire. Avec ses quelque 10 624 habitants et un âge moyen de 41,73 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à toutes les générations.
Son cadre de vie est marqué par une ambiance conviviale et une accessibilité aux services essentiels. Les familles apprécieront la diversité des établissements scolaires présents : pas moins de 5 écoles maternelles dont l’École maternelle Louis Pergaud à environ 20 minutes à pied du centre-ville, plusieurs collèges comme le Collège les Bruyères à proximité, et des lycées tels que le Lycée Armand Peugeot, facilement accessibles en voiture. Cette offre éducative complète est un atout pour les parents souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, bien que Valentigney ne dispose pas d’hôpitaux dans la commune même, plusieurs infrastructures médicales proches, telles que l’Hospitalia Mutualité à Étupes ou le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Rémy, assurent un accès rapide aux soins.
Les transports sont assurés par plusieurs gares accessibles en voiture ou à pied, notamment la gare de Montbéliard à moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles régionales. L’absence d’aéroport ou de métro dans la ville souligne un environnement calme, mais bien desservi par les réseaux routiers et ferroviaires.
Le climat de Valentigney est tempéré, avec une pluie moyenne de 230 mm par mois et environ 150 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable. La ville compte également 13 équipements sportifs, offrant aux habitants de multiples options pour leurs loisirs et leur bien-être.
Avec une répartition du logement composée de 55 % de maisons et 45 % d’appartements, et un taux de propriétaires majoritaire à 62,3 %, la commune présente un marché immobilier équilibré. La majorité des résidences (90,4 %) sont principales, signe d’un habitat stable et pérenne.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage élevé à 20,5 %, le revenu moyen mensuel tourne autour de 2155 €, ce qui reflète une population active dynamique (55,3 %). Ces données sont importantes pour les acheteurs, car elles influencent la stabilité et la valorisation du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Valentigney 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il est possible d’identifier certains secteurs de Valentigney qui suscitent un intérêt particulier :
- Secteur central proche des écoles et commerces : très demandé pour sa proximité avec les services de proximité et les établissements scolaires.
- Quartiers résidentiels calmes en périphérie : appréciés pour leur cadre paisible et la présence d’espaces verts.
- Secteurs bien desservis par les transports en commun : recherchés par les actifs pour faciliter les déplacements quotidiens.
Ces zones attirent surtout les familles et les professionnels grâce à leur équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valentigney ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Valentigney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Valentigney est d’environ 1357 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1146 €, mais il peut varier entre 581 € et 2055 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Valentigney ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable, ainsi que la proximité des écoles, transports et commerces sont des facteurs clés pour définir le prix au m².
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Valentigney ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’avoir une estimation au plus juste, tenant compte des données récentes du marché et des spécificités de votre logement.
Quels sont les avantages d’acheter à Valentigney ?
Valentigney offre un cadre de vie équilibré, un accès facile aux services, une bonne offre scolaire, et un réseau de transports qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment surveiller les nouvelles annonces immobilières à Valentigney ?
Vous pouvez vous inscrire à des alertes personnalisées auprès des agences immobilières locales pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché.
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