Prix au m2 Voujeaucourt : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Voujeaucourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une juste valeur locale, essentielle pour bien estimer votre projet d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 1414 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 774 € à un prix maximum de 2267 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des biens selon leur état, emplacement précis et prestations.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1397 € par mètre carré, oscillant entre un prix bas de 776 € et un prix haut de 2241 € le m². Ces chiffres indiquent un marché immobilier à la fois accessible et offrant des opportunités dans différentes gammes, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leurs besoins et budgets.
En comparaison avec les villes voisines, ces valeurs se situent dans une fourchette cohérente, reflétant une dynamique immobilière stable et équilibrée autour de Voujeaucourt.
Introduction sur la Voujeaucourt : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Située au cœur du Pays de Montbéliard, la ville de Voujeaucourt est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 3130 habitants dont l’âge moyen est de 43,95 ans, un profil qui conjugue jeunesse et maturité pour une vie locale active et équilibrée.
Voujeaucourt possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, mêlant traditions et modernité. Cette ville propose un cadre de vie agréable, où la douceur de vivre est renforcée par un environnement calme et des infrastructures adaptées au quotidien.
En matière d’éducation, Voujeaucourt offre des établissements scolaires de proximité, facilitant la vie des familles. La commune dispose notamment de trois écoles maternelles accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, dont l’école maternelle Myosotis située à seulement 400 secondes du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles dans les environs, tels que le Collège Jean Jacques Rousseau, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de lycées ni d’universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à Montbéliard, offrant ainsi un large choix pour les études secondaires et supérieures.
Côté santé, bien que Voujeaucourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont situés à proximité, comme l’Unité de Dialyse de Montbéliard ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Le réseau de transport est également un atout notable. La commune compte une gare ferroviaire, la Gare de Voujeaucourt, située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Montbéliard et au-delà. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plusieurs dizaines de kilomètres, la gare offre une accessibilité pratique pour les voyageurs.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 230 mm de pluie par mois et environ 219 heures de soleil mensuelles, un équilibre météorologique favorable au bien-être. La ville propose également trois équipements sportifs pour les habitants souhaitant pratiquer des activités physiques régulièrement, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics étendus.
Sur le plan économique, Voujeaucourt affiche un revenu mensuel moyen de l’ordre de 2473 € par foyer, avec un taux de chômage situé à 9,5 % et une part active de la population à 68,2 %. La majorité des logements est composée de maisons (71 %) contre 29 % d’appartements, et la majorité des habitants sont propriétaires (71,7 %) plutôt que locataires, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré. Par ailleurs, la grande majorité des résidences sont des résidences principales (91,1 %), signe d’une population bien installée.
Concernant la répartition des quartiers les plus demandés dans la commune, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms de ces quartiers. Cependant, on peut raisonnablement supposer que les zones proches du centre-ville et de la gare, ainsi que celles bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’équipements scolaires, sont particulièrement recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voujeaucourt ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Voujeaucourt ?
Le prix moyen pour une maison à Voujeaucourt est de 1414 € par m², avec des offres allant de 774 € à 2267 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Voujeaucourt ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1397 €, avec des extrêmes compris entre 776 € et 2241 €, ce qui permet de cibler des biens pour tous les budgets.
Quels sont les critères pour une estimation précise de mon bien à Voujeaucourt ?
Une estimation juste tient compte des prix constatés sur des biens similaires, de la conjoncture économique locale, de l’état du logement, ainsi que de la dynamique du marché immobilier dans la zone.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Voujeaucourt ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon huit niveaux, du plus luxueux au plus simple. Vous pouvez vérifier cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou en mairie.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Voujeaucourt ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Votre conseiller immobilier vous guide vers les aides adaptées à votre situation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Voujeaucourt ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français et de disposer de revenus stables. Il permet de garantir un prêt par l’hypothèque d’un bien immobilier, facilitant ainsi l’accès à un financement important.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses avantages à Voujeaucourt ?
L’OPAH encourage la rénovation des logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. À Voujeaucourt, ce dispositif permet de bénéficier d’aides financières pour rénover efficacement votre bien.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Voujeaucourt ?
Il faut prévoir un budget pour des travaux éventuels, contrôler l’état du logement, notamment la performance énergétique via le DPE, et s’assurer de la qualité structurelle pour sécuriser son investissement.
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