Prix au m² Noirefontaine : Découvrez les valeurs du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Noirefontaine
À Noirefontaine, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 434 €, avec un prix minimum observé à 573 € et un maximum qui peut atteindre 2 551 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l'ancien au plus récent, ainsi que des quartiers avec des niveaux de confort variés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1 206 €. Là aussi, les prix varient de manière notable entre un plancher à 564 € et un plafond à 2 105 € le m², selon l’état, l’emplacement et les prestations proposées. Ces données vous offrent une base juste pour estimer la valeur d’un bien à Noirefontaine, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Noirefontaine : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Noirefontaine est une petite commune qui séduit par son charme et son authenticité. Avec une population de 325 habitants et un âge moyen de 47,59 ans, elle offre un environnement calme et propice à une vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
La ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité locale, avec des éléments historiques et culturels qui témoignent de son passé. Ce cadre patrimonial contribue à l’attractivité du secteur et influence favorablement le marché immobilier.
Côté éducation, bien que Noirefontaine ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs structures sont accessibles à proximité. Les écoles maternelles comme l’École maternelle Lilas sont à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles primaires sont également à quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans des communes voisines accessibles en voiture entre 7 et 20 minutes, offrant un bon choix d’enseignement pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Noirefontaine, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et établissements médicaux sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins dans la région.
La mobilité autour de Noirefontaine est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Voujeaucourt et la gare de Colombier-Fontaine, accessibles en une quinzaine de minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, sa situation géographique proche de grandes infrastructures permet de rester bien connecté.
Dans un cadre naturel agréable, Noirefontaine bénéficie d’un climat tempéré avec environ 230 mm de pluie par mois et 198 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une bonne qualité de vie. La commune compte également un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques à proximité.
Le tissu économique local est marqué par une population active dynamique, avec un taux de chômage modéré à 4,7 % et une part de la population active de 73 %. La majorité des logements sont des maisons (82 %), avec un faible taux de locataires (13,5 %) et une large proportion de propriétaires (84,6 %). Les résidences principales représentent 85,3 % des logements, signe d’une stabilité résidentielle forte.
Les quartiers les plus demandés à Noirefontaine 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Noirefontaine comme les plus demandés. La commune, de petite taille, ne présente pas de découpage officiel en quartiers distincts documentés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noirefontaine 🏠❓
Quels sont les prix du m² à Noirefontaine pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 434 €, avec des extrêmes allant de 573 € à 2 551 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 206 €, avec un minimum à 564 € et un maximum à 2 105 € le m².
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Noirefontaine ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, dépend des critères fiscaux liés au confort et au standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur le relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) dans la colonne « CAT ». En cas de doute, contactez la mairie ou l’administration fiscale locale pour obtenir cette information.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Noirefontaine ?
Même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 7 et 20 minutes.
Quelle est l’offre de santé à Noirefontaine ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont situés à proximité, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet.
Comment se déplacer depuis Noirefontaine ?
Noirefontaine bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celles de Voujeaucourt et Colombier-Fontaine, accessibles en une quinzaine de minutes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun urbains, sa situation géographique permet un accès rapide aux infrastructures régionales.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Noirefontaine ?
Avec 82 % de maisons dans le parc immobilier local et une majorité de propriétaires, l’achat d’une maison offre souvent plus d’espace et de tranquillité, correspondant au cadre de vie paisible recherché dans cette commune. Les appartements, bien que moins nombreux, restent une option pour ceux qui privilégient un entretien réduit.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Noirefontaine ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix du marché local, en tenant compte de l’état du bien, de sa surface en m², et de son emplacement. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et juste, adaptée à vos objectifs.
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