Prix au m2 Mathay : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mathay
À Mathay, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1324 €, avec des prix pouvant varier entre 529 € au m² pour les biens les plus accessibles, et jusqu’à 2365 € au m² pour des maisons bénéficiant d’un emplacement ou d’une qualité supérieure. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée tant aux primo-accédants qu’aux acheteurs à la recherche d’un logement plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1399 €, avec des prix s’étalant de 684 € à 2063 € le m². Ce segment, bien que représentant une part plus modeste du parc immobilier local, offre des opportunités intéressantes notamment pour les investisseurs ou les jeunes ménages cherchant à s’installer de manière plus accessible.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat immobilier à Mathay, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et pour évaluer la justesse du prix demandé par rapport au marché.
Introduction sur la ville de Mathay : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
La ville de Mathay, forte de ses 2131 habitants avec un âge moyen de 45,62 ans, est un lieu où l’histoire locale se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Son patrimoine témoigne d’une identité marquée, portée par des éléments historiques qui façonnent son charme et son authenticité. Ces atouts rendent Mathay attrayante pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine, où la qualité de vie est préservée.
Le cadre de vie y est paisible, avec une prédominance de maisons (85 % du parc immobilier) et une faible proportion d’appartements (15 %), ce qui contribue à une ambiance résidentielle calme. La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), et les résidences principales représentent plus de 92 % du logement, signe d’une stabilité résidentielle importante.
En termes d’éducation, Mathay dispose d’une offre scolaire adaptée avec une école maternelle accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont à proximité, offrant un accès à l’université et à des formations professionnelles dans la région.
Côté santé, même si Mathay ne dispose pas d’hôpitaux en propre, les infrastructures médicales importantes telles que l’Hospitalia Mutualité Had Etupes ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon niveau de soins.
Le réseau de transports privilégie la proximité des gares de Montbéliard et Voujeaucourt, qui se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité à l’agglomération et au-delà. En revanche, les aéroports sont plus éloignés, situés à environ 1h en voiture, ce qui reste compatible avec des déplacements occasionnels.
Le climat local, avec des précipitations autour de 230 mm par mois, conjugué à la présence de 4 équipements sportifs, favorise un mode de vie actif en plein air. Mathay se distingue par ce cadre équilibré entre nature, infrastructures et accessibilité, offrant ainsi un environnement propice à un investissement immobilier sûr et réfléchi.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2402 €, avec un taux de chômage de 8,2 % et une part de population active de 72 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, soutenue par une population engagée dans la vie professionnelle, ce qui est un indicateur positif pour la pérennité de votre investissement.
Les quartiers les plus demandés à Mathay : analyse basée sur des données vérifiables 📍
À ce jour, aucune liste officielle ou données précises ne permettent d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Mathay comme étant particulièrement demandés. La ville, de taille modeste, se caractérise plutôt par un tissu résidentiel homogène. Toutefois, on observe une préférence naturelle pour les zones résidentielles proches du centre-ville, qui offrent un accès facilité aux écoles, commerces et transports, rendant ces secteurs attractifs pour les familles et les primo-accédants. Cette tendance s’explique par la proximité des services essentiels et la qualité du cadre de vie local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mathay 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Mathay pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mathay est de 1324 €, variant entre 529 € et 2365 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1399 € au m², avec des prix allant de 684 € à 2063 €.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Mathay ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien. Une inspection minutieuse avant l’achat est recommandée, ainsi qu’une consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’une expertise en immobilier locale vous aide à sécuriser votre investissement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Mathay ?
Une agence immobilière locale, disposant d’une bonne connaissance du marché de Mathay, est essentielle pour estimer correctement le prix au mètre carré, cibler les bons acquéreurs et gérer les démarches administratives. Le service personnalisé et la proximité sont des atouts majeurs pour une transaction réussie.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mathay ?
La rentabilité dépend du prix d’achat, de la qualité du bien et des charges associées. En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais notariaux, des charges fiscales et des éventuels travaux.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans l'ancien à Mathay ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants et nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt complète un autre financement et permet de réduire significativement le coût global de l’achat.
Quel est le profil du marché immobilier à Mathay ?
Avec 85 % de maisons et 15 % d’appartements, une majorité de propriétaires (79,8 %) et un taux de résidences principales élevé (92,9 %), le marché immobilier de Mathay est stable et principalement orienté vers les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
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