Prix au m2 Abbévillers : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Abbévillers
À Abbévillers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1874 € par m², avec des extrêmes allant de 745 € à 3010 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitation plus ancienne à des maisons rénovées ou avec des prestations particulières.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1387 € par m², avec des prix variant entre 779 € et 2623 € le mètre carré. Cette différence montre que le marché de l’appartement à Abbévillers reste accessible tout en offrant des options plus haut de gamme.
Ces chiffres vous permettent d’évaluer concrètement le budget à prévoir selon votre projet immobilier, que vous soyez acheteur d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Ils reflètent aussi les tendances locales en matière de demande et d’offre.
Introduction à Abbévillers : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌳🏘️
Située au cœur de la région, la ville d’Abbévillers compte environ 1099 habitants avec un âge moyen de 39,46 ans, ce qui en fait une commune à la population jeune et active. Ce dynamisme démographique contribue à un tissu social vivant et une offre de services adaptée.
Le patrimoine d’Abbévillers est marqué par son histoire locale riche qui se manifeste à travers des édifices typiques et un cadre authentique. Cette identité forte séduit les acquéreurs en quête d’un lieu de vie calme, en harmonie avec ses racines historiques.
Le cadre de vie à Abbévillers est apprécié pour son équilibre entre nature et commodités. Avec un climat tempéré, bénéficiant de 230 mm de pluie par mois et 216 heures de soleil, les habitants profitent d’un environnement agréable. La ville dispose de trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Côté éducation, la commune propose une école maternelle, l’École primaire Bouloie, accessible à pied en environ 2784 secondes (un peu moins de 47 minutes) ou en voiture en 328 secondes (environ 5 minutes). Les autres écoles primaires, ainsi que les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux établissements scolaires tout au long de la scolarité. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs centres et lycées professionnels se trouvent également à proximité, facilitant la poursuite d’études.
Concernant la santé, bien qu’Abbévillers ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hospitalia Mutualité à Étupes, l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Rémy. Cette proximité assure une couverture médicale rassurante pour les résidents.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Delle, Joncherey ou Voujeaucourt. Les stations de tramway les plus proches sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles. Les aéroports internationaux sont à environ 40 à 70 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 12,6 %. Il est à noter que le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires (79,5 %) et la part importante de maisons dans le parc immobilier (76 %) indiquent une stabilité résidentielle notable. De plus, 90,3 % des logements sont des résidences principales, illustrant l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Abbévillers
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou spécifique des quartiers à Abbévillers. Le marché immobilier se concentre donc principalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction formelle de zones. Cela signifie que l’ensemble du territoire profite d’une attractivité homogène, sans disparités marquées entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abbévillers 🏘️❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Abbévillers ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs paramètres, comme l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques et la qualité du bien. À Abbévillers, les prix moyens varient autour de 1874 € pour une maison et 1387 € pour un appartement. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Abbévillers ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa surface, son état général, ses équipements, mais aussi son environnement proche : écoles, commerces, transports et projets d’urbanisme. Les améliorations énergétiques ou la modernisation des pièces peuvent également augmenter la valeur. Le contexte économique local, avec un taux de chômage à 12,6 %, influence aussi la demande.
Quel est le prix des maisons vendues récemment à Abbévillers ?
Les prix des maisons oscillent entre 745 € et 3010 € par mètre carré, avec une moyenne autour de 1874 €. Ces données proviennent des transactions récentes et reflètent la diversité des biens et des secteurs dans la commune.
Comment obtenir une estimation fiable pour un terrain ou une maison à Abbévillers ?
Une estimation fiable prend en compte les caractéristiques du bien, l’évolution du marché local et les prix pratiqués pour des biens comparables. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse et de bases de données actualisées pour vous fournir une estimation adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Abbévillers ?
L’achat d’un appartement à Abbévillers est accessible avec un prix moyen autour de 1387 € par m². C’est une option intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs, avec des prix mini à 779 € et maxi à 2623 € offrant un large choix selon les prestations.
Comment suivre les ventes immobilières dans mon quartier ?
Les données des transactions sont disponibles via les registres publics comme la Direction générale des finances publiques. Pour un suivi personnalisé et une analyse approfondie, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui vous accompagnera à chaque étape.
Quels éléments influencent le prix au mètre carré à Abbévillers ?
Outre le type de bien (maison ou appartement), le prix est impacté par l’emplacement précis, l’état du bien, les prestations, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que la conjoncture économique locale.
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