Prix au m2 Arbouans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Arbouans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1359 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 888 € jusqu’à un maximum de 1661 € le mètre carré. Cette variation témoigne des disparités liées à l’état, à la taille ou à l’emplacement précis des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 918 €, avec un prix minimal de 607 € et un maximum qui peut atteindre 1129 € le mètre carré. Ces chiffres offrent une bonne indication pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans des logements plus compacts à Arbouans.
Pour mieux situer ces prix, notons que dans les villes voisines comme Montbéliard, les prix au m² sont généralement comparables, avec une légère variation selon les quartiers, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour divers profils d’acheteurs.
Introduction à Arbouans : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
La commune d’Arbouans se distingue par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Avec une population de 898 habitants et un âge moyen de 46,99 ans, Arbouans offre un cadre de vie paisible, propice aux familles comme aux personnes en quête de tranquillité.
Arbouans bénéficie d’un environnement agréable où la majorité des logements sont des maisons (70 %), tandis que les appartements représentent 30 %. Cette répartition immobilière favorise une ambiance de village avec des espaces verts et un mode de vie convivial. De plus, 75,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un attachement fort à leur logement et à la stabilité résidentielle. La part des résidences principales est élevée, à 90,7 %, signe d’un habitat durable.
En matière d’éducation, même si Arbouans ne dispose que d’une école maternelle à proximité, les établissements scolaires des communes voisines sont facilement accessibles. Parmi eux, on trouve des écoles primaires, plusieurs collèges comme le collège Lou Blazer ou le collège privé Saint-Maimboeuf, ainsi que des lycées et un micro-lycée à quelques minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, l’UFR Stgi de Montbéliard et l’IUT de Belfort-Montbéliard sont également accessibles, facilitant ainsi la poursuite des études pour les jeunes habitants.
Concernant la santé, bien qu’Arbouans ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, tels que l’Hospitalia Mutualité Had Etupes, l’Unité de Dialyse de Montbéliard ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité est aussi un point fort, avec des gares proches comme celle de Montbéliard à moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. En revanche, les aéroports sont situés plus loin, principalement à Bâle-Mulhouse ou Colmar, accessibles en voiture.
Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 230 mm de pluie par an, et un ensoleillement appréciable avec 222 heures de soleil annuelles. Trois équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, soutenant une vie active et saine.
Sur le plan économique, Arbouans présente un taux de chômage relativement élevé à 13,6 %, avec une population active de 60,1 %. Ces indicateurs sont à prendre en compte pour les investisseurs cherchant à comprendre le tissu économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbouans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arbouans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arbouans est de 1359 €, avec un minimum de 888 € et un maximum de 1661 €. Ces prix varient selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Arbouans ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface, le type de bien, son état, mais aussi l’emplacement précis dans la commune. La consultation des prix au m² locaux et l’analyse des ventes récentes permettent d’obtenir une estimation fiable.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Arbouans ?
Avec une majorité de maisons et un fort taux de propriétaires, Arbouans offre un marché stable. Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien est généralement estimé entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais et de la dynamique locale.
Y a-t-il des établissements scolaires à Arbouans et dans les environs ?
Arbouans dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés à Montbéliard et ses alentours, accessibles en voiture ou transports en commun.
Comment se déplacent les habitants d’Arbouans ?
La commune est bien desservie par les gares proches, notamment Montbéliard. Les aéroports sont plus éloignés, mais accessibles en voiture. Aucun métro ou tramway ne dessert directement Arbouans.
Quels sont les équipements sportifs et les espaces verts à Arbouans ?
Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins municipaux, elle propose trois équipements sportifs, favorisant le bien-être et les activités en plein air.
Quel est le taux de locataires à Arbouans ?
Le taux de locataires est de 21,1 %, ce qui reflète une majorité d’habitants propriétaires, offrant une certaine stabilité au marché immobilier.
Le prix du terrain influence-t-il les prix des maisons à Arbouans ?
Oui, le prix des terrains impacte directement le prix final des maisons. La disponibilité et la localisation des terrains dans Arbouans jouent un rôle important dans la fixation des prix au m².
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