Prix au m² Sainte-Suzanne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sainte-Suzanne, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 252 €, avec des écarts qui peuvent varier de 501 € à 2 237 € le m² selon la localisation précise, l’état général et les caractéristiques du bien. Ces variations reflètent la diversité du parc immobilier, entre secteurs plus calmes ou plus recherché.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant en moyenne 1 444 €. Là aussi, les prix fluctuent, s’échelonnant de 645 € à 2 505 € le m², selon que le bien soit situé dans une zone plus centrale ou périphérique, rénovée ou à moderniser. Ces données traduisent un marché vivant où l’offre et la demande jouent un rôle important dans la fixation des prix.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements est utile pour les futurs acquéreurs qui doivent adapter leur budget en fonction de la typologie de bien recherchée. Que vous cherchiez une maison familiale à Sainte-Suzanne ou un appartement plus compact, les prix au mètre carré restent dans une fourchette réaliste et cohérente avec la qualité de vie locale.
Introduction sur Sainte-Suzanne : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Sainte-Suzanne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son identité est marquée notamment par des éléments architecturaux et des sites patrimoniaux qui témoignent d’un passé ancré dans l’histoire régionale. Cette dimension culturelle attire les amateurs d’authenticité et confère à la ville un charme unique.
Avec une population d’environ 1 461 habitants, Sainte-Suzanne offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités urbaines. L’âge moyen des habitants est de 43,15 ans, ce qui reflète une population active et diversifiée, favorable à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Le cadre de vie à Sainte-Suzanne est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, ponctué d’infrastructures sportives (avec 5 équipements sportifs disponibles), ce qui favorise un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec environ 230 mm de pluie par mois et 249 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une offre adaptée aux familles avec notamment 1 école maternelle comprenant plusieurs établissements primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, tels que l’École primaire à 917 secondes à pied du centre-ville ou l’École primaire les Feunus à 280 secondes. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens bénéficient de plusieurs collèges et lycées situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Concernant la santé, bien que Sainte-Suzanne ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme l’Unité de Dialyse de Montbéliard à environ 8 minutes ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy à moins de 9 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins pour les habitants.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de gares comme celle de Montbéliard (à 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les stations de tramway et les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements occasionnels.
L’économie locale s’inscrit dans un contexte où la population active représente 67,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %, ce qui invite à une vigilance dans la gestion de projets immobiliers mais reste compatible avec une dynamique locale stable. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (53 %) face à des maisons (47 %), avec un taux de propriétaires autour de 54,5 % et un taux de locataires de 44,9 %, témoignant d’un équilibre intéressant entre les différentes formes d’habitat. Enfin, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (88,4 %), garantissant une stabilité dans le tissu urbain.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Suzanne 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou de quartiers spécifiques recensés pour Sainte-Suzanne. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis. Cette absence d’information reflète la taille modeste de la commune où le marché immobilier s’organise plutôt autour de secteurs communaux globaux que de quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Suzanne ❓💡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Suzanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Suzanne est d’environ 1 252 €, avec des variations entre 501 € et 2 237 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 444 € le mètre carré, avec un prix minimum de 645 € et un maximum pouvant atteindre 2 505 €.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Sainte-Suzanne ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire d’un bien à mettre en garantie, d’avoir une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires et investisseurs locatifs, mais pas aux primo-accédants.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protège contre les défauts majeurs compromettant la solidité du logement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Sainte-Suzanne ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, de rechercher le meilleur taux de prêt immobilier, d’opter pour la délégation d’assurance, et de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Sainte-Suzanne ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés à proximité, mais en dehors de la commune, facilement accessibles en voiture.
Quel est le cadre de vie à Sainte-Suzanne ?
Sainte-Suzanne offre un cadre calme avec une population active, des équipements sportifs, un climat tempéré et un accès pratique aux soins et transports, idéal pour les familles et les investisseurs.
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