Prix au m2 Dung : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dung
À Dung, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1536 € le m², avec des variations importantes selon le secteur et les prestations, allant d’un minimum de 1019 € le m² à un maximum de 2590 € le m². Cette amplitude traduit un marché dynamique où il est possible de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1324 €, avec un prix plancher à 886 € le m² et un plafond à 2250 € le m². Ces chiffres montrent une offre diversifiée, permettant aux acquéreurs de cibler aussi bien des logements plus abordables que des biens de qualité supérieure. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement cosy, Dung offre un éventail de possibilités en phase avec vos besoins.
Introduction à la ville de Dung : un cadre de vie authentique et riche en atouts 🌳
Dung est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son environnement paisible. Forte d’une identité façonnée par son histoire locale, elle conserve des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé et contribuent à son charme unique. Cette richesse patrimoniale donne à Dung une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 613 habitants et un âge moyen de 46,63 ans, Dung est une commune calme où la qualité de vie prime. Ce cadre intimiste favorise des relations de proximité tout en maintenant un équilibre entre vie urbaine et ruralité. La répartition du logement est aussi très caractéristique : 94 % des habitations sont des maisons, tandis que seulement 6 % sont des appartements. Cette forte prédominance de maisons individuelles souligne l’attrait pour un habitat spacieux et confortable.
Le tissu éducatif à Dung est organisé autour d’établissements situés à proximité, bien desservis par la route. Plusieurs écoles primaires se trouvent à quelques minutes en voiture du centre-ville, comme l’école primaire située à moins de 4 minutes en voiture. Pour les collégiens, des établissements tels que le Collège André Boulloche sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture, tandis que les lycées, dont le Lycée professionnel les Huisselets, se situent également à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité des établissements scolaires facilite la vie des familles et contribue à un environnement propice à l’éducation.
Côté santé, même si Dung ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy et NFC Centre Jean Messagier, ainsi que l’Unité de Dialyse de Montbéliard. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Dung bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Montbéliard et Voujeaucourt, situées à environ 5 à 6 minutes en voiture. En outre, plusieurs stations de tramway sont également disponibles dans les alentours, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus d’une heure de route, offrent des connexions pratiques pour les voyages longue distance.
Le cadre naturel et environnemental de Dung est agréable, malgré l’absence de parcs ou jardins publics sur la commune même. Les équipements sportifs sont toutefois au nombre de deux, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques facilement. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois et environ 217 heures de soleil mensuelles, garantissant une qualité de vie confortable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Dung présente un taux de chômage modéré de 7,6 %, avec une part importante de la population active, soit 67,6 %, ce qui témoigne d’une vitalité économique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (88,5 %), ce qui renforce le sentiment d’ancrage à long terme dans la commune. La proportion élevée de résidences principales (91,9 %) souligne également la vocation résidentielle principale de Dung, un critère important pour les acquéreurs cherchant un environnement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dung ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Dung ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer un achat immobilier dans le neuf ou l'ancien. Il dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. À Dung, connaître ces prix vous aide à définir un budget réaliste et à comparer les biens disponibles. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison et un appartement à Dung ?
À Dung, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1536 €, avec un prix variant entre 1019 € et 2590 € selon les quartiers et la qualité des biens. Pour un appartement, le prix moyen est de 1324 € le m², avec des extrêmes allant de 886 € à 2250 €. Ces valeurs sont des repères importants pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.
Comment est le marché immobilier à Dung par rapport aux villes voisines ?
Le marché de Dung est caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles, contrairement à certaines villes voisines où les appartements peuvent être plus présents. Cette spécificité offre une diversité d’options selon le type de logement recherché et les priorités des acquéreurs en termes d’espace et de cadre de vie.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Dung ?
L’estimation d’un bien à Dung tient compte de plusieurs critères : la localisation précise, la surface en mètre carré, le nombre de pièces, l’état général du logement, ainsi que les équipements et commodités à proximité. Le prix moyen au m2 constitue une base, mais une étude complète réalisée par un conseiller immobilier vous garantira une évaluation juste et adaptée au marché local.
Quels sont les moyens de transport autour de Dung ?
Dung bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches, comme celles de Montbéliard et Voujeaucourt, ainsi que des stations de tramway dans les environs proches. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations, ce qui est un atout important pour les actifs et les familles.
Le terrain est-il cher à Dung ?
Le prix des terrains à Dung est généralement en cohérence avec les prix moyens au m² pour les maisons, reflétant une offre équilibrée pour les acheteurs souhaitant construire ou investir. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, un conseiller immobilier vous accompagnera dans l’analyse des prix du marché.
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