Prix au m2 Étupes : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étupes
À Étupes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1545 € par mètre carré, avec des variations allant de 996 € en prix minimum à 2333 € en prix maximum. Cette amplitude montre la présence de biens variés, du plus accessible au plus haut de gamme, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 1296 €, avec un prix minimum enregistré à 830 € et un maximum à 1946 €. Ces chiffres traduisent un marché qui reste attractif pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, avec des biens à la fois abordables et de qualité.
Le marché immobilier d’Étupes, avec ses prix justes et ses possibilités variées, permet de répondre aux besoins de différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur la ville d’Étupes : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Située au cœur de la région, la ville d’Étupes séduit par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Forte d’une population d’environ 3715 habitants avec un âge moyen de 42,2 ans, Étupes offre un environnement où cohabitent jeunesse et expérience, créant ainsi une dynamique sociale intéressante et équilibrée.
Le cadre de vie à Étupes est marqué par une douceur de vivre agréable, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (cinq au total) qui favorisent les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois et environ 225 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Étupes dispose d’un réseau d’établissements scolaires adapté : trois écoles maternelles dont l’École maternelle Louis Pergaud située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que trois collèges accessibles également en voiture, comme le Collège Paul Langevin. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, avec notamment le Lycée professionnel Nelson Mandela et le CFAI UIMM Franche-Comté à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études supérieures.
La santé est bien prise en charge grâce à la présence d’un hôpital local, Hospitalia Mutualité Had Étupes, situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, complété par des infrastructures spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En termes de transport, même si Étupes ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité de gares telles que celle de Montbéliard (à environ 8 minutes en voiture) garantit une bonne accessibilité aux réseaux ferroviaires régionaux. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations proches et dynamisent ainsi l’attractivité de la ville.
Économiquement, Étupes présente un revenu mensuel moyen de 2393 €, avec un taux de chômage de 11,9 %, et une population active représentant 67,1 % des habitants. Cette configuration économique soutient un marché immobilier stable et pertinent pour les acheteurs.
La répartition du logement montre que 61 % des biens sont des maisons, tandis que 39 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (62,5 %), avec un taux de locataires à 35,1 %, et une grande part de résidences principales à 92,8 %, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel pérenne et bien ancré.
Les quartiers les plus demandés à Étupes 🏘️✨
Il n’existe pas de données précises sur les noms spécifiques de quartiers à Étupes, cependant, on peut souligner que les zones les plus recherchées sont celles qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et proximité des services. Les quartiers situés à proximité des écoles et des infrastructures de santé sont particulièrement prisés des familles, tandis que les secteurs proches des axes de transport et des commerces attirent une population active et diversifiée.
- Quartiers proches des écoles maternelles et collèges : prisés pour leur commodité familiale.
- Secteurs avec accès rapide à l’hôpital Hospitalia Mutualité Had Étupes : attractifs pour les seniors et familles.
- Zones avec espaces verts et équipements sportifs : recherchées pour la qualité de vie et les loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étupes 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Étupes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étupes est d’environ 1545 €, variant de 996 € à 2333 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1296 €, avec un minimum à 830 € et un maximum à 1946 €.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Étupes ?
Pour sécuriser votre acquisition dans l’ancien, il est essentiel de vous faire accompagner tout au long du processus. Une agence immobilière locale vous aide à analyser votre budget, à sélectionner des biens adaptés, à négocier le financement et à finaliser la transaction en toute sérénité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Étupes ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état général, les rénovations, mais aussi l’emplacement géographique. La proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs renforce la valeur d’un logement.
Quels types de biens sont les plus courants à Étupes ?
On trouve à Étupes principalement des maisons, qui représentent 61 % du parc immobilier, et des appartements pour 39 %. La majorité des logements sont des résidences principales.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier à Étupes ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêts, et bien préparer son dossier avec l’aide d’un professionnel sont des leviers clés. Pensez aussi aux frais annexes comme les diagnostics ou les frais de notaire.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Étupes ?
Oui, le marché offre des prix au m² justes, une bonne qualité de vie, et une population active. L’accès aux services, écoles et infrastructures médicales crée un environnement propice à la valorisation du patrimoine immobilier.
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