Prix au m2 Geney : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Geney, le marché immobilier présente des prix au mètre carré équilibrés, reflétant la réalité locale et offrant des repères précis pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à environ 1140 € par m², avec un éventail allant de 518 € à 1703 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles et des quartiers, ainsi que l’état général des propriétés.
Du côté des appartements, le prix moyen est très proche, autour de 1141 € par m², avec un prix minimum de 699 € et un maximum qui peut atteindre 1736 € par m². Cette relative homogénéité des prix entre appartements et maisons souligne l’équilibre du marché local, où les acquéreurs trouvent des options variées selon leurs besoins.
Dans les communes voisines, les prix peuvent légèrement varier en fonction des infrastructures et de la demande locale, mais Geney reste une référence pour un achat immobilier juste au mètre carré.
Introduction sur la Geney : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Geney est une commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine authentique. Son identité est façonnée par un passé marqué par des traditions locales qui continuent de se ressentir dans le cadre de vie. Cette petite ville offre un équilibre rare entre tranquillité et accès aux commodités essentielles.
Avec une population d’environ 125 habitants, Geney est une communauté à taille humaine où la moyenne d’âge se situe autour de 45,64 ans, ce qui traduit un environnement stable et mature, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant une vie calme.
Le cadre général de Geney séduit par son environnement naturel agréable et son ambiance de village, tout en restant connecté aux services et équipements indispensables. Pour les familles, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, ceux-ci sont accessibles à quelques minutes en voiture ou en transport, avec des écoles primaires, collèges et lycées situés à moins de 20 minutes. Cela garantit un accès satisfaisant à l’éducation pour les enfants.
Côté santé, bien que Geney ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, comme l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Les transports, même s’ils ne comprennent pas d’aéroports ou de stations de métro, sont bien représentés par plusieurs gares et stations de tramway situées à une distance raisonnable, offrant des solutions de mobilité pratiques vers les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement naturel se caractérise par un climat tempéré, avec une moyenne de 230 mm de pluie par mois, ce qui contribue à un cadre de vie verdoyant sans excès d’humidité. Geney ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés sur place, mais sa proximité avec les espaces naturels alentour permet une vie en plein air agréable.
Enfin, Geney se distingue par un tissu économique reposant sur une population active représentant 64 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,7 %. La majorité des logements (94 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité, avec un taux de propriétaires élevé à 78,9 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Geney 🏘️
La taille réduite de Geney ne permet pas de distinguer des quartiers nommés ou spécifiques avec une demande distincte. Les données vérifiables indiquent que la commune dans son ensemble bénéficie d’un attrait homogène, principalement pour ses maisons individuelles, très majoritaires sur le territoire. Cette homogénéité offre une opportunité d’achat équilibrée sur tout le secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geney ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Geney ?
Le prix moyen pour une maison à Geney est d’environ 1140 € le mètre carré, avec des variations entre 518 € et 1703 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Geney ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte la surface en m², l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que les ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale permet une évaluation fiable.
Quels sont les types de logements majoritaires à Geney ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires avec seulement 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui renforce la stabilité du marché.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Geney ?
Même si Geney ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transport, avec des écoles primaires et secondaires situées à moins de 20 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Geney ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares et stations de tramway sont présentes à proximité, offrant des connexions pratiques vers les villes voisines.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Geney ?
Pour souscrire, il est important de définir vos besoins selon la surface, le type de bien et le niveau de protection souhaité. Fournissez des informations précises à l’assureur et complétez le formulaire de souscription. Des conseils personnalisés sont disponibles pour vous guider.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Geney ?
Plusieurs dispositifs peuvent aider les primo-accédants, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA). Des aides locales peuvent aussi être disponibles selon votre situation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Geney ?
Il faut analyser l’emplacement, la surface, l’état général et les commodités proches. La consultation des ventes récentes dans la commune et l’usage d’un outil d’estimation en ligne permettent de mieux cerner la valeur réelle.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Geney ? Nos conseillers spécialisés en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces sur Geney et bénéficiez d’un suivi personnalisé qui vous aidera à réaliser votre projet de manière sereine et optimale.📩🏠
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