Prix au m2 Appenans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Appenans, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 177 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 058 € en prix minimum jusqu’à 1 354 € au prix maximum. Cette fourchette reflète une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison, offrant un juste équilibre entre qualité et prix.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 917 €, avec un minimum à 828 € et un maximum à 1 061 €. Cette différence de prix s’explique notamment par la répartition du parc immobilier, où les maisons représentent la grande majorité des biens. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien sur le marché d’Appenans.
Pour mieux situer Appenans, il est utile de comparer ces tarifs avec ceux des communes voisines, où les prix peuvent varier en fonction de l’attractivité locale, des infrastructures ou encore de la dynamique économique propre à chaque secteur.
Introduction sur Appenans : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Appenans est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique au fil des siècles. Cette petite ville, comptant 384 habitants avec un âge moyen de 45,16 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le tissu urbain d’Appenans se caractérise par une large dominance de maisons individuelles, représentant 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cette configuration favorise une ambiance résidentielle, avec une majorité de propriétaires (85,3 %) et un faible taux de locataires (12,9 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (90 %), signe d’une implantation durable des habitants.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire intercommunale située à seulement 159 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. Les autres établissements tels que maternelles, collèges, lycées et universités se trouvent principalement dans les villes proches, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, bien qu’Appenans ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume les Dames à environ 26 minutes en voiture, assurant un accès aux soins en cas de besoin.
Sur le plan des transports, la ville ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares se situent à proximité, notamment la gare de l’Isle-sur-le-Doubs à une quinzaine de minutes à pied, offrant des connexions régionales facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement local est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois, et un cadre naturel agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Deux équipements sportifs permettent toutefois aux habitants de pratiquer diverses activités, contribuant à une qualité de vie saine.
Appenans se distingue par sa douceur de vivre, son patrimoine préservé et une communauté engagée, offrant un équilibre naturel entre vie rurale et accès aux services essentiels.
Les quartiers d’Appenans les plus demandés 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur leur attractivité. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire résidentiel, particulièrement prisé pour ses maisons individuelles. Cette homogénéité reflète la nature villageoise d’Appenans où chaque secteur bénéficie d’un cadre paisible et proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Appenans ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Appenans ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 177 €, avec des variations entre 1 058 € et 1 354 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le prix des appartements à Appenans ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 917 €, avec un prix minimum de 828 € et un maximum à 1 061 €. Ces chiffres aident à situer votre projet dans le contexte local.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Appenans ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Depuis 2023, la location des logements les plus énergivores est interdite, ce qui impacte la rentabilité locative. Il est donc essentiel de vérifier le DPE avant tout achat.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier à Appenans ?
Investir dans l’immobilier ancien à Appenans est intéressant grâce à des prix justes et un cadre de vie agréable. Choisir un bien bien situé, envisager des rénovations énergétiques et profiter des dispositifs fiscaux locaux peut maximiser votre rentabilité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Appenans ?
Appenans dispose d’une école primaire intercommunale proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les villes voisines proposent plusieurs établissements accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Appenans ?
La commune est desservie par des gares proches telles que celle de l’Isle-sur-le-Doubs, facilitant les déplacements régionaux. Aucun aéroport ou station de métro n’est présent directement, mais les infrastructures routières sont bien développées.
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