Prix au m2 Gondenans-Montby : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gondenans-Montby, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 264 €, avec des variations allant d’un minimum de 505 € à un maximum de 2 534 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des habitations plus simples aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
En ce qui concerne les appartements, même s’ils représentent une faible part du marché local, le prix au mètre carré moyen atteint 1 530 €, oscillant entre 822 € et 2 410 € le m². Ces chiffres soulignent une demande plus ciblée, souvent liée à des biens plus modernes ou adaptés à une clientèle recherchant un cadre pratique avec moins d’entretien.
La forte proportion de maisons à Gondenans-Montby (environ 96 %) confirme l’orientation résidentielle de la commune, où les espaces et le cadre de vie attirent principalement les familles et les propriétaires. La différence notable entre les prix minimum et maximum au m2 traduit aussi l’importance de critères comme l’état du bien, son exposition et son environnement immédiat.
Introduction à Gondenans-Montby : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Située au cœur d’un environnement rural, la commune de Gondenans-Montby est une petite collectivité de 163 habitants avec un âge moyen de 46,25 ans, ce qui traduit une population stable, souvent familiale et attachée à cette qualité de vie à taille humaine. Son histoire et son patrimoine local participent à forger son identité, offrant un cadre agréable pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu calme mais chargé d’authenticité.
Le village bénéficie d’un cadre naturel reposant, avec un climat marqué par une moyenne de 230 mm de précipitations par mois et environ 214 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que Gondenans-Montby ne dispose pas directement d’équipements tels que parcs, jardins ou infrastructures sportives, sa proximité avec des communes voisines compense cette situation.
En matière d’éducation, la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs. Les écoles maternelles et primaires ainsi que les collèges et lycées se situent à plusieurs kilomètres, avec des temps de trajet en voiture généralement inférieurs à 20 minutes. Parmi eux, on trouve l’école maternelle à environ 1h30 en voiture, le collège Louis Bonnemaille à moins de 15 minutes en voiture, et plusieurs lycées professionnels accessibles en un peu plus de 20 minutes. Cette configuration demande donc une organisation familiale autour des déplacements scolaires.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve dans la commune même, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, comme le Centre Hospitalier Sainte Croix Baume-les-Dames à environ 27 minutes ou le Groupe Hospitalier Haute Saône à environ 37 minutes. Cette proximité assure un accès aux soins adapté sans compromettre la quiétude du cadre rural.
Les transports publics sont limités localement, sans gares ni stations de métro ou tramway dans la commune. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, dont celle de Clerval et Baume-les-Dames, permettant des liaisons vers des villes plus importantes. Les aéroports les plus proches restent à plus d’une heure de route, ce qui souligne le caractère plutôt rural et paisible de Gondenans-Montby.
Sur le plan économique, la population active représente environ 77,5 % des habitants, avec un taux de chômage à 9,2 %, un indicateur à surveiller mais qui ne compromet pas l’attractivité de la commune. Le taux de propriétaires est très élevé, à 87,8 %, signe d’un marché immobilier plutôt stable et orienté vers des achats durables, avec une part importante de résidences principales (83,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Gondenans-Montby 🏘️
Données spécifiques sur les quartiers les plus demandés à Gondenans-Montby ne sont pas disponibles actuellement. En raison de la petite taille de la commune et de son profil rural, il n’existe pas de subdivisions ou quartiers officiellement référencés pour ce type d’analyse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gondenans-Montby
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gondenans-Montby ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 264 €, avec une fourchette comprise entre 505 € et 2 534 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier des appartements à Gondenans-Montby ?
Les appartements, bien que minoritaires (4 % du parc), affichent un prix moyen de 1 530 € par m², avec un minimum à 822 € et un maximum à 2 410 €. Ce segment reste limité mais attractif pour des profils recherchant un logement plus compact.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Gondenans-Montby ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées. Les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment se déplacer depuis Gondenans-Montby ?
Les transports publics sont peu développés localement. Les gares régionales les plus proches sont à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports se situent à environ une heure de route, ce qui reflète le caractère rural et tranquille de la commune.
Comment calculer une estimation précise du prix au m² pour un bien à Gondenans-Montby ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, sa localisation, ainsi que les prix pratiqués sur le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans ce secteur ?
Le DPE est essentiel, notamment pour les biens anciens. Un bon classement énergétique peut valoriser un logement et faciliter la revente ou la location, en conformité avec les normes en vigueur.
Quels conseils pour maximiser la valeur de revente d’une maison à Gondenans-Montby ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les équipements et valoriser l’espace intérieur sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur au m² et attirer plus d’acheteurs.
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