Prix au m2 Sourans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sourans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le dynamisme de ce secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 256 € le m², avec un prix minimum constaté à 506 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 077 € le m². Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé autour de 1 032 € le m², tandis que les tarifs peuvent varier entre un minimum de 572 € le m² et un maximum de 1 638 € le m². Cette fourchette témoigne d’une offre plus limitée en appartements et d’une demande spécifique sur ce type de logement.
Le marché immobilier à Sourans est majoritairement dominé par les maisons, qui représentent 96 % du parc, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette répartition influe naturellement sur les prix observés et sur les profils d’acquéreurs.
Introduction sur la Sourans : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌿🏘️
Sourans est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son environnement préservé et son charme rural attirent ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Comptant seulement 116 habitants avec un âge moyen de 44,3 ans, la commune offre un cadre de vie calme, propice à un équilibre entre nature et confort.
Bien que Sourans ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire (aucune école maternelle, aucun collège ou lycée), plusieurs écoles primaires se situent à proximité, accessibles en voiture, notamment à environ 281 secondes ou moins. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, à environ 10 à 30 minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs.
En matière de santé, Sourans n’abrite pas d’hôpital, mais les infrastructures médicales importantes telles que l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy sont situées à environ 22 à 38 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, même si la commune ne possède ni aéroport ni gare, elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares régionales comme celles de l'Isle-sur-le-Doubs ou Colombier-Fontaine, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches sont à un peu plus de 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre semi-rural.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 230 mm de pluie par mois et environ 129 heures de soleil par mois, offrant un environnement tempéré et agréable tout au long de l’année. Sourans ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs sur son territoire, ce qui souligne son caractère tranquille et naturel.
La population active représente 59,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage est relativement élevé, à 16 %, un facteur à prendre en compte dans une analyse globale du marché immobilier local. La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, appuyée par une forte proportion de résidences principales à 94,3 %.
Les quartiers les plus demandés à Sourans 🏘️
La commune de Sourans, de par sa taille réduite et sa configuration, ne possède pas de quartiers officiellement identifiés ni distincts sur lesquels se baser pour une analyse précise de la demande immobilière. En l’absence de données fiables et vérifiables sur la segmentation territoriale de la ville, il serait inapproprié de désigner des quartiers spécifiques comme étant les plus demandés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sourans ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sourans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sourans est d’environ 1 256 €, avec des écarts allant de 506 € à 2 077 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Sourans ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1 032 € le m², avec des variations entre 572 € et 1 638 € en fonction de la localisation et des prestations.
Quels types de logements sont majoritaires à Sourans ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements à Sourans avec 96 %, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Sourans ?
Sourans ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, mais plusieurs écoles primaires ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Y a-t-il des hôpitaux à Sourans ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais des établissements de santé importants sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Sourans ?
Sourans ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quelle est la part des locataires à Sourans ?
Le taux de locataires est relativement bas, autour de 18 %, ce qui témoigne d’une forte proportion de propriétaires et d’une stabilité résidentielle.
Comment connaître la valeur exacte d’un bien à Sourans ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités du marché et des caractéristiques du bien.
Quelle importance a la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Sourans ?
La norme RT 2020 impacte la rénovation des logements anciens, notamment en termes de performance énergétique. Cela guide les travaux pour améliorer isolation et consommation, augmentant la valeur et la durabilité du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sourans ?
En général, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et le marché local.
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