Prix au m2 Uzelle : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Uzelle présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 933 € le m², avec des extrêmes allant de 372 € le m² en prix minimum jusqu’à 1792 € le m² pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail reflète une diversité de biens, de l’authentique maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen atteint 965 € le m², oscillant entre 523 € et 1573 € le m² selon les prestations et la localisation précise. Ces valeurs montrent que, même pour les appartements, le marché à Uzelle reste accessible tout en proposant des biens avec un bon potentiel de valorisation.
Introduction sur Uzelle : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Uzelle est une petite commune riche d’histoire, qui se caractérise par un patrimoine local marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages verdoyants, témoins d’un passé rural bien ancré. Avec une population de seulement 187 habitants et un âge moyen de 40,09 ans, Uzelle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : les écoles primaires René Perrot, du Vallon, et une autre école primaire sont situées à environ 8 à 9 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les collèges Les Villanelles, Louis Pergaud, Louis Bonnemaille, ainsi que plusieurs lycées professionnels privés et publics, sont accessibles entre 15 et 35 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Concernant la santé, si Uzelle ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames à environ 21 minutes en voiture, ainsi que le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure et la Croix-Rouge Française à Navenne, offrant un bon accès aux soins médicaux.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 20 minutes, comme celles de Clerval, Baume-les-Dames ou l'Isle-sur-le-Doubs. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport d’Edeis Dole Jura et celui de Bâle-Mulhouse, sont situés à environ 1h15 de route, facilitant les déplacements à l’échelle régionale et internationale. Uzelle ne dispose pas de métro ni de tramway, mais bénéficie d’équipements sportifs locaux (3 au total) qui participent à la qualité de vie active des habitants. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement naturel agréable.
Avec un taux de propriétaires élevé à 91,9 % et une majorité de maisons (100 % du parc immobilier), Uzelle est une commune où il fait bon investir pour ceux qui souhaitent un logement principal ou secondaire dans un cadre rural, calme et authentique. Le taux de locataires est faible (7 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et majoritairement occupé par des familles ou des particuliers attachés à leur logement. Le taux de chômage est modéré, à 6,7 %, avec une population active représentant 74,3 % des habitants, soulignant une certaine dynamique économique locale.
Répartition des quartiers les plus demandés à Uzelle 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiée n’identifie des quartiers spécifiques au sein d’Uzelle comme étant particulièrement demandés. En effet, la commune, de petite taille et à l’habitat majoritairement diffus, ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières différenciées. Le marché reste homogène, essentiellement centré sur des maisons individuelles dans un cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Uzelle ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² à Uzelle pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 933 € par mètre carré, tandis que celui d’un appartement est d’environ 965 € le m². Ces valeurs varient selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Uzelle ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier local.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour mon achat immobilier à Uzelle ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Sinon, un prêt bancaire classique reste la voie la plus courante. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller pour définir la meilleure solution.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via les diagnostics énergétiques. Acheter un bien conforme ou à rénover selon ces normes améliore la valeur à long terme.
Y a-t-il des écoles à Uzelle ?
Uzelle ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un périmètre raisonnable.
Comment se déplacer depuis Uzelle ?
La commune est desservie principalement par la route. Les gares les plus proches sont à environ 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux.
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