Prix au m2 La Prétière : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Prétière, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les types de biens, offrant ainsi une vision claire pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 336 €, avec un éventail allant de 551 € en prix minimum à 2 067 € en prix maximum, reflet des différences liées à l’emplacement, à la surface et à l’état du bien. Ces variations permettent aux acheteurs de cibler des opportunités adaptées à leur budget tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.
Côté appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1 062 €, avec des prix oscillant entre 658 € et 2 074 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des logements disponibles, allant de petites surfaces abordables à des biens plus valorisés selon leur standing ou leur situation. Que vous cherchiez à investir ou à acquérir votre résidence principale, ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur réelle des biens à La Prétière.
Introduction sur La Prétière : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La Prétière, avec ses 160 habitants et un âge moyen de 42,82 ans, offre un environnement calme et intime, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Cette petite commune, riche de son histoire, se distingue par un patrimoine marqué qui contribue à son identité unique. Bien que modeste en taille, La Prétière bénéficie d’une proximité avec des infrastructures essentielles et des services éducatifs situés à quelques minutes en voiture, comme l’école maternelle Valérie Perdrizet ou le collège Paul Élie Dubois, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles.
La ville s’inscrit dans un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 230 mm de pluie et 129 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre propice à une qualité de vie confortable. Même si La Prétière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent accéder aux structures médicales situées à proximité, telles que l’Unité de Dialyse de Montbéliard ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, à moins de 30 minutes en voiture.
En termes de mobilité, La Prétière est desservie par plusieurs gares dans les environs, notamment la gare de l’Isle-sur-le-Doubs à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway ne freine pas l’accessibilité de la commune, qui reste bien connectée grâce aux infrastructures routières.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,2 %, avec 74,2 % de la population active, et une majorité écrasante de résidences principales (95 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune. Le parc immobilier est composé à 86 % de maisons, contre 14 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 74,7 %, ce qui traduit un marché immobilier stable et résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à La Prétière 🔍
Sur La Prétière, la segmentation par quartiers n’est pas disponible avec des données précises. Ainsi, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec des justifications fiables. Cette absence d’informations officielles souligne la nature intimiste de la commune, où la demande est homogène sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Prétière 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Prétière ?
Le prix moyen est de 1 336 € par m², avec une fourchette allant de 551 € à 2 067 €, selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 062 € le m², avec des prix variant entre 658 € et 2 074 €, offrant plusieurs options d’investissement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à La Prétière ?
L’emplacement, la surface, l’état général et la proximité des commodités sont déterminants pour évaluer un bien ancien. Consulter les prix au m² actuels aide à situer votre projet dans le marché local.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Prétière ?
La catégorie foncière, indiquée de 1 à 8 selon le confort et le standing, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété auprès de la mairie.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négociez le prix avec le vendeur, négociez les taux de prêt et l’assurance, et pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour réduire les frais de notaire.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis La Prétière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, allant des écoles maternelles aux lycées professionnels.
Quelle est la qualité de vie à La Prétière ?
La Prétière offre un cadre paisible, avec un climat tempéré, une forte proportion de maisons individuelles, et une population attachée à son territoire, idéale pour un investissement durable.
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