Prix au m2 Gouhelans : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gouhelans, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1162 €, avec des variations allant d’un minimum de 504 € à un maximum de 1847 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons nécessitant quelques travaux.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1528 €, avec un prix plancher à 944 € et un plafond à 2282 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus récent ou mieux situé.
Pour vous donner un aperçu plus large, les prix au m² dans les villes voisines de Gouhelans suivent des tendances proches mais peuvent varier selon leur attractivité et les infrastructures locales. Cela permet de situer votre projet immobilier dans un contexte régional cohérent.
Introduction sur la Gouhelans : un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌳🏰
Gouhelans est une petite commune au charme discret qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie tranquille. Avec une population d’environ 118 habitants et un âge moyen de 44,88 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et un environnement propice à la qualité de vie.
Son histoire, intimement liée aux traditions locales, se reflète dans ses constructions anciennes et le patrimoine architectural qui ponctue le village. Cette identité forte est un atout pour ceux qui recherchent un lieu avec du caractère et une histoire à raconter.
Sur le plan éducatif, bien que Gouhelans ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire du Vallon se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges comme les Villanelles, et lycées professionnels tels que Jouffroy d'Abbans, sont également accessibles, garantissant un bon suivi scolaire pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se situe directement à Gouhelans, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont à une quinzaine de minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames, offrant une couverture médicale rassurante.
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Baume-les-Dames, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, et bénéficie aussi de stations de tramway à quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers les zones plus urbaines. Bien que les aéroports soient plus éloignés, cela reste un point à considérer pour les voyageurs fréquents.
Le cadre naturel de Gouhelans est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, créant un environnement agréable tout au long de l’année. L’absence de parcs et équipements sportifs dans la commune elle-même invite à profiter des espaces naturels alentour pour les loisirs.
Avec une majorité de maisons qui représentent 94 % du parc immobilier, la commune affiche un profil résidentiel majoritairement de propriétaires (85,7 %) et un faible taux de locataires (14,3 %). Le taux de résidences principales est élevé à 79,7 %, témoignant d’une population stable et attachée à son territoire. Toutefois, un taux de chômage de 13,2 % souligne une réalité économique locale à prendre en compte.
Les quartiers les plus demandés à Gouhelans 🏘️
Gouhelans étant une petite commune de moins de 120 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés ni de données précises sur la demande par secteur. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification fiable. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, autour des biens offrant un bon état général et une bonne exposition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouhelans 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouhelans ?
Le prix moyen est d’environ 1162 € le m², avec des variations entre 504 € et 1847 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Et pour un appartement ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1528 € le m², allant de 944 € à 2282 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Gouhelans ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise ces données pour vous fournir une estimation précise.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise votre achat et vous renseigne sur les travaux de rénovation à prévoir. Depuis 2023, les logements les plus énergivores (classe G+) ne peuvent plus être loués.
Comment maximiser la rentabilité de mon investissement immobilier à Gouhelans ?
La localisation reste clé, même dans une petite commune. Investir dans des travaux d’amélioration énergétique ou de modernisation peut augmenter la valeur de votre bien, tout comme suivre les tendances du marché local pour bien choisir le moment de la vente.
Y a-t-il des établissements scolaires à Gouhelans ?
Gouhelans ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment Baume-les-Dames, ainsi que de stations de tramway dans les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 40 minutes en voiture.
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