Prix au m2 Onans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Onans, le marché immobilier présente des tarifs relativement justes et stables, reflétant le cadre de vie paisible et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 282 €, avec des variations qui vont de 1 151 € à 1 471 € le m² selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ces valeurs traduisent une demande régulière pour les maisons, qui représentent la grande majorité des logements disponibles.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 887 €, avec des extrêmes situés entre 800 € et 1 015 € au m2. Cette différence reflète la faible proportion d’appartements à Onans (5 % seulement), souvent prisés pour leur praticité et leur coût d’entrée plus modéré.
Cette distinction entre maisons et appartements montre bien la préférence des acquéreurs locaux pour des logements individuels, ce qui correspond à un cadre de vie plus calme et familial.
Introduction à Onans : un cadre de vie authentique et calme 🌳
Située dans un environnement verdoyant, la commune d’Onans séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère villageoise préservée. Forte de ses racines, la ville porte un héritage qui se ressent dans son architecture et ses traditions, apportant un charme indéniable à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 357 habitants et un âge moyen de 46,33 ans, Onans offre un cadre intimiste où la convivialité et la proximité sont des valeurs importantes. Cette démographie indique une population plutôt mature, souvent attachée à la qualité de vie et à la tranquillité du territoire.
Côté éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École primaire publique des 20 cœurs se situe à environ 512 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes en véhicule. Ces options éducatives garantissent aux familles d’Onans un accès suffisant aux infrastructures scolaires.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté en plein cœur de la commune, plusieurs établissements spécialisés sont facilement joignables en voiture, comme l’Unité de Dialyse de Montbéliard ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, situés à environ 25 minutes. Cette proximité assure une bonne couverture des besoins médicaux pour la population locale.
Pour les déplacements, Onans ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers les villes voisines et les grands axes régionaux. Par exemple, la gare de l’Isle-sur-le-Doubs est à environ 10 minutes en voiture, ce qui renforce la mobilité des habitants.
Le cadre naturel d’Onans est caractérisé par l’absence de parcs et jardins publics, mais la présence de deux équipements sportifs permet aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois et environ 36 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente environ 73,7 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 8 %. La majorité des logements sont des maisons (95 %) et la très grande majorité des résidents sont propriétaires (91,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un fort ancrage local. Les résidences principales représentent 90,5 % du parc immobilier, renforçant ainsi le caractère familial et durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Onans 🏘️
À Onans, l’urbanisme est principalement concentré autour du centre-ville et des zones résidentielles traditionnelles. En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts formellement définis ou référencés dans les données immobilières locales. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier ou de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés sans informations vérifiables. La demande immobilière s’oriente donc globalement vers l’ensemble du territoire communal, valorisant avant tout les maisons individuelles au sein d’un environnement calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Onans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Onans ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Onans est d’environ 1 282 €, avec un minimum à 1 151 € et un maximum à 1 471 €. Ces tarifs reflètent la diversité des biens et leur état.
Comment se positionne le prix au m² des appartements à Onans ?
Les appartements se vendent en moyenne à 887 € le m², avec des prix variant entre 800 € et 1 015 €. La rareté de ce type de logement explique ces variations.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Onans ?
L’évaluation du potentiel dépend de plusieurs critères : l’emplacement, la superficie, l’état général, et les commodités à proximité. Utilisez un estimateur en ligne ou faites appel à un conseiller immobilier pour une estimation précise.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Onans ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer un bien ancien avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total. La durée de remboursement est adaptée selon vos revenus. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour vérifier votre éligibilité.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné à Onans ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources dans les établissements bancaires ayant une convention avec l’État. Il peut couvrir l’intégralité du projet immobilier et se cumuler avec d’autres aides comme le PTZ. Votre conseiller vous guide vers les solutions adaptées.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Onans ?
Investir dans un bien bien situé et réaliser des travaux de rénovation énergétique améliore la valeur locative et la revente. Profitez des dispositifs fiscaux disponibles et de conseils personnalisés pour optimiser votre investissement.
Comment accélérer la vente de ma maison à Onans ?
Le home staging, comme le désencombrement et la mise en valeur des pièces, est efficace pour séduire les acheteurs. Rafraîchir la décoration, corriger les défauts et proposer un logement lumineux facilitent la vente rapide. Un conseiller immobilier vous accompagne pour une transaction sereine.
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