Prix au m2 Abbenans : Découvrez des données clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Abbenans, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1007 €, avec des variations allant d’un minimum de 401 € à un maximum de 1800 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 966 €, avec un prix plancher à 520 € et un plafond à 1552 €. Cette fourchette traduit un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à rénover ou à valoriser.
Cette répartition des prix s’inscrit dans un contexte où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier à Abbenans, soit 84 % des logements, contre 16 % pour les appartements. Cette réalité immobilière est complétée par un fort taux de propriétaires, à hauteur de 82,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement important à la ville.
Introduction sur Abbenans : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Abbenans est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite ville de 321 habitants, où l’âge moyen est de 44,24 ans, offre un cadre de vie paisible au cœur d’une région à la fois verdoyante et bien desservie. Son identité est marquée par des traditions locales qui participent à son charme unique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille loin de l’agitation urbaine.
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, permettant aux familles d’assurer la scolarisation de leurs enfants dans un environnement adapté. Parmi ces établissements, on trouve des écoles primaires situées entre environ 2231 et 5599 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées professionnels accessibles en voiture ou à pied dans un délai raisonnable (entre 579 et 2256 secondes en voiture). Cette proximité garantit un accès à l’éducation, tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Le secteur médical à Abbenans ne comprend pas d’hôpitaux en propre, mais des structures hospitalières sont présentes dans les environs, telles que le Centre Hospitalier Sainte Croix Baume les Dames et le Groupe Hospitalier Haute Saone Site Lure, tous accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Cela assure une prise en charge médicale de qualité à proximité, renforçant la sécurité et le confort des habitants.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares sont disponibles dans les villes voisines comme l’Isle-sur-le-Doubs, Clerval ou Baume-les-Dames, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les trajets aériens, les aéroports de Dole Jura, Bâle-Mulhouse et Epinal-Mirecourt restent accessibles en environ une heure de route.
L’environnement naturel d’Abbenans est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs très développés, ce qui souligne l’importance d’un mode de vie simple, proche de la nature.
Sur le plan économique, la population active représente 62,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,3 %, ce qui reflète une réalité locale à prendre en compte dans un projet d’achat immobilier. La forte proportion de résidences principales (77,3 %) indique un marché stable, où les acquéreurs investissent pour y vivre durablement.
Les quartiers les plus demandés à Abbenans 🏘️
La petite taille d’Abbenans et l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques empêchent d’identifier des zones distinctes de forte demande. La majorité des logements étant des maisons individuelles, l’attractivité se concentre sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur calme et leur accessibilité. Cette configuration favorise une uniformité dans le marché local, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abbenans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Abbenans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Abbenans est d’environ 1007 €, avec des variations entre 401 € et 1800 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Abbenans ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte le prix au mètre carré, l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché.
Quels types de biens trouve-t-on le plus à Abbenans ?
Le marché est dominé par les maisons, qui représentent 84 % des logements, tandis que les appartements sont minoritaires à 16 %.
Pourquoi le prix moyen au m² des appartements est-il inférieur à celui des maisons ?
Les appartements, souvent plus petits et parfois situés en périphérie, affichent généralement des prix au m² plus bas que les maisons, qui bénéficient de terrains et d’un confort plus spacieux.
Quels sont les principaux établissements scolaires proches d’Abbenans ?
Les écoles primaires, collèges et lycées professionnels sont situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture ou à pied, offrant un bon choix d’établissements pour les familles.
Comment se déplacer depuis Abbenans vers les grandes villes ?
Plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements en train, tandis que les aéroports régionaux sont accessibles en voiture en environ une heure.
Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale en SCI à Abbenans ?
Mettre sa résidence principale en SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, facilite la transmission et peut permettre une exonération de la plus-value immobilière lors de la vente.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Abbenans ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) et autres prêts sociaux, sous réserve de conditions. Un conseil personnalisé permet d’identifier les dispositifs adaptés.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Abbenans ?
Cette information est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou en mairie, et permet de mieux comprendre la valeur fiscale de votre bien.
Quelle assurance habitation choisir pour un logement à Abbenans ?
L’assurance doit être adaptée au type de logement et au niveau de protection souhaité. Des conseils personnalisés peuvent vous orienter vers la formule la plus appropriée.
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