Prix au m2 Saint-Georges-Armont : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-Armont, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier équilibré, offrant des opportunités intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1082 € par m², avec des variations importantes selon le type et la localisation du bien : le prix peut descendre jusqu’à 436 € le mètre carré pour les biens les plus accessibles, tandis qu’il peut grimper jusqu’à 2030 € dans des cas spécifiques, souvent liés à des prestations supérieures ou à un emplacement privilégié.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen de 1063 € par m², avec un prix minimum autour de 584 € et un maximum qui peut atteindre 1770 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine homogénéité avec les maisons, ce qui est cohérent avec la forte proportion de maisons dans la commune.
Cette dynamique des prix au mètre carré est un indicateur précieux pour les acheteurs et investisseurs souhaitant évaluer leurs projets immobiliers à Saint-Georges-Armont.
Introduction à Saint-Georges-Armont : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Georges-Armont est une petite commune du Doubs qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans la tradition locale. Son passé est marqué par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent son identité unique, offrant un cadre de vie authentique apprécié des habitants.
Avec une population de seulement 125 habitants et un âge moyen de 40,54 ans, la commune propose une ambiance conviviale et intimiste, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie favorise une vie de village où les liens sociaux sont forts.
Le cadre général de Saint-Georges-Armont est rural et naturel, avec une qualité de vie renforcée par un climat modéré, caractérisé par 230 mm de pluie en moyenne par mois et environ 129 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment une école primaire à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour poursuivre les études, plusieurs collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, des infrastructures médicales de qualité sont disponibles à proximité. Le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume les Dames est accessible en environ 25 minutes en voiture, tandis que des unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Montbéliard sont également à portée.
En termes de transports, Saint-Georges-Armont bénéficie d’une bonne desserte automobile. Plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui de Bâle-Mulhouse, à environ 1h20 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel de la commune, son faible taux de locataires (10,6 %) et une forte proportion de propriétaires (89,4 %) soulignent l’attachement des habitants à leur logement principal, qui représente 90,5 % des résidences. Ce profil résidentiel est un atout pour la stabilité du marché local.
Le taux de chômage est relativement élevé à 14,8 %, ce qui traduit certains défis économiques, mais la part active de la population reste importante à 70,3 %, reflétant une communauté dynamique malgré la taille modeste de Saint-Georges-Armont.
Répartition du logement et quartiers recherchés 🏘️
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 4 %. Cette répartition illustre la nature résidentielle et familiale de Saint-Georges-Armont, où l’espace et le calme priment.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise officielle ne permet aujourd’hui d’identifier des secteurs spécifiques à Saint-Georges-Armont. En raison de la taille réduite de la commune et de sa population limitée, le marché immobilier ne distingue pas de quartiers distincts avec des dynamiques particulières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-Armont ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Georges-Armont ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Georges-Armont est d’environ 1082 €, avec des prix allant de 436 € à 2030 € selon les biens.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est proche de 1063 € par m², avec un prix minimum autour de 584 € et un maximum pouvant atteindre 1770 €.
Comment connaître le prix au mètre carré dans mon quartier ?
Les prix au m² peuvent varier selon l’état du bien, son emplacement précis et la demande locale. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui prendra en compte les transactions récentes et spécifiques à Saint-Georges-Armont.
Existe-t-il des écoles à Saint-Georges-Armont ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-Georges-Armont est desservie par plusieurs gares à proximité et dispose d’un accès routier facile. Les aéroports sont situés à une distance plus importante, le plus proche étant à environ 80 minutes en voiture.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Georges-Armont ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale, sous conditions de ressources, et à la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Georges-Armont ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec une présentation soignée : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts. L’expertise immobilière locale est un atout pour maximiser l’attractivité de votre maison.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA sur un logement neuf est généralement de 20%, mais peut être réduite à 5,5% dans certaines zones prioritaires. Ce taux s’applique lors de l’achat d’un bien neuf ou rénové à l’état neuf selon des critères précis.
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