Prix au m2 Dampjoux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dampjoux
À Dampjoux, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1385 € par m², avec des variations allant d'un prix minimum de 579 € / m² à un prix maximum pouvant atteindre 2459 € / m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les équipements associés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1246 € par mètre carré. Là aussi, on observe une large fourchette, avec un prix minimum de 525 € / m² et un maximum à 2246 € / m². Ces différences peuvent s’expliquer par la taille du bien, son exposition, son étage, ou encore l’état général de l’immeuble.
Cette connaissance fine des prix au m2 vous permet d’avoir une première idée réaliste de la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Dampjoux, et d’adapter votre projet immobilier en conséquence.
Introduction à Dampjoux : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏘️
Dampjoux est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son histoire profondément ancrée dans le patrimoine régional. Forte de ses 164 habitants, la ville offre une atmosphère calme où la moyenne d’âge, de 43,54 ans, témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles installées. Ce cadre de vie paisible est apprécié par ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine sans pour autant renoncer à l’accès aux commodités.
Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux typiques de la région, confère à Dampjoux une identité unique qui attire les amateurs de villages authentiques. Le patrimoine architectural et les traditions locales participent à ce charme discret.
En termes d’éducation, bien que Dampjoux ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 11 minutes en voiture, garantissant un accès facile pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches, notamment le Collège Olympe de Gouges et le Lycée Armand Peugeot, se situent à moins de 25 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
Concernant la santé, même si Dampjoux ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, notamment Hospitalia Mutualité Had Etupes et le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy. Cela assure un accès aux soins suffisant pour les résidents.
En matière de transport, Dampjoux bénéficie d’une bonne connexion routière, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports. Les gares les plus proches, comme celles de Voujeaucourt et Colombier-Fontaine, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les stations de tramway les plus proches se trouvent à environ une heure de route, ce qui invite à privilégier la voiture pour les déplacements quotidiens.
Le climat local offre un équilibre agréable avec environ 230 mm de pluie par mois et 225 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement lumineux et tempéré tout au long de l’année.
Dampjoux se distingue par une répartition majoritaire de maisons, représentant 90 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 84,5 %, signe d’une population stable et attachée à son territoire. La proportion de locataires est faible, autour de 12,7 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Enfin, la part des résidences principales s’élève à 87,1 %, ce qui souligne l’importance de Dampjoux comme lieu de vie durable.
Sur le plan économique, la population active représente près de 79,4 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 6,6 %, ce qui contribue à une dynamique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Dampjoux 🏘️
La commune de Dampjoux, en raison de sa petite taille et de son caractère rural, ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou recensés dans les données publiques. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques comme étant plus demandés que d’autres, conformément aux informations disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dampjoux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dampjoux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dampjoux est d’environ 1385 €, avec des variations entre 579 € et 2459 € selon les spécificités du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Dampjoux ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1246 € par m², avec des prix allant de 525 € à 2246 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Dampjoux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien à des logements similaires vendus récemment dans la région et de tenir compte de son état, de la surface habitable, et de son environnement. Un professionnel immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères qui influencent les prix immobiliers à Dampjoux ?
Les principaux critères sont la nature du bien (maison ou appartement), la surface, l’état général, la proximité des infrastructures, ainsi que l’environnement et la demande locale.
Y a-t-il des écoles à Dampjoux ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quelles sont les options de transport pour Dampjoux ?
Dampjoux n’a pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment souscrire à une assurance habitation à Dampjoux ?
La souscription à une assurance habitation se fait en évaluant vos besoins selon le type et la superficie du logement. Il faut fournir des informations précises sur le bien et sa localisation, puis choisir une formule adaptée. Des conseillers immobiliers peuvent vous aider à choisir la meilleure couverture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Dampjoux ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre budget.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Dampjoux ?
Vous pouvez négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt, opter pour une délégation d’assurance, et prendre en compte les frais de notaire qui sont généralement plus élevés dans l’ancien. Une expertise immobilière locale vous guidera pour réaliser les meilleures économies.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Dampjoux ?
Investir dans un bien bien situé, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des clés pour augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier.
Contactez notre agence à Dampjoux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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