Prix au m2 Semondans : Découvrez les tendances du marché local pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Semondans
À Semondans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1390 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimal de 569 € à un prix maximal pouvant atteindre 2224 € le mètre carré. Cette amplitude souligne la présence de biens variés, allant de maisons nécessitant des travaux à des maisons plus récentes et bien situées.
Du côté des appartements, bien que plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1477 €. Là aussi, les tarifs oscillent entre 627 € et 2693 € le mètre carré, traduisant un éventail de prestations et de localisations. Ces données permettent de bien situer votre projet d’achat ou d’estimation immobilière dans un cadre réaliste et précis.
Introduction à Semondans : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Semondans, avec ses 306 habitants et un âge moyen de 44,47 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, apprécié pour son atmosphère paisible. L’histoire locale et le patrimoine façonnent l’identité de cette petite ville, où les traditions et le charme du territoire contribuent à son attractivité.
Semondans se distingue par un environnement naturel agréable avec un climat équilibré, affichant environ 230 mm de pluie par mois et 221 heures de soleil mensuelles, idéal pour un quotidien en harmonie avec la nature. Avec un parc sportif unique sur la commune, les activités de plein air et le bien-être y tiennent une place importante.
En matière d’éducation, bien que Semondans ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Par exemple, les écoles primaires telles que l’École primaire publique des 20 cœurs ou l’école primaire La Pierre qui Tourne sont situées entre 5 et 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées, comme le Collège Pierre et Marie Curie ou le Lycée Louis Aragon, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une offre scolaire complète à proximité.
Du point de vue médical, Semondans ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres de santé spécialisés se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy à Héricourt, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de mobilité, même si aucun aéroport, gare ou station de métro ne se situe directement à Semondans, plusieurs gares importantes comme celle de Héricourt ou Montbéliard restent accessibles en environ 10 minutes en voiture. Cette proximité permet de relier facilement la commune aux grands axes de transport régional, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
La population de Semondans est majoritairement propriétaire (88,5 %), avec une très faible proportion de locataires (7,4 %). La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui confère à la commune une ambiance résidentielle tranquille, idéale pour les familles ou les acheteurs cherchant un lieu de vie paisible. Le taux de résidences principales est élevé à 90,7 %, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Côté économie, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %, ce qui traduit un tissu économique local relativement stable. Ces données sont importantes à considérer lors de l’achat, car elles impactent la demande immobilière et la valorisation du bien.
Les quartiers les plus demandés à Semondans 🏘️
La commune de Semondans ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Cette particularité s’explique par la taille réduite de la commune, qui est plutôt homogène dans son tissu urbain et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semondans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Semondans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Semondans est d’environ 1390 €, avec des prix qui peuvent varier entre 569 € et 2224 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Semondans ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² d’environ 1477 €, avec des extrêmes allant de 627 € à 2693 €, reflétant une diversité d’offres.
Quelles sont les caractéristiques principales du marché immobilier à Semondans ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (95 %), avec une forte proportion de propriétaires (88,5 %) et un taux de locataires faible (7,4 %). Cela fait de Semondans un lieu privilégié pour investir dans un logement familial stable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Semondans ?
Bien que Semondans ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une éducation complète aux familles.
Comment est desservie la commune en transports ?
Semondans n’a pas de gare ou aéroport sur son territoire, mais les gares de Héricourt et Montbéliard sont accessibles en voiture en environ 10 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Semondans ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi l’immobilier ancien à Semondans. Les rénovations doivent tendre vers de meilleures performances énergétiques pour rester conformes aux futures réglementations, valoriser le bien et réduire les coûts énergétiques.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Semondans ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du compromis ou du bail. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment estimer un bien immobilier à Semondans ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise locale prenant en compte les prix au m², l’état du bien, sa situation et les tendances du marché à Semondans.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Semondans ?
Les loyers à Semondans restent raisonnables du fait de la prédominance de maisons individuelles et de la faible proportion d’appartements, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs.
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