Achat appartement 4 pièces - 65m² à ARBOUANS (25400)

Exclusivité SQUARE HABITAT ! Spécial investisseurs, venez découvrir cet appartement déjà loué et situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Les plus :

- Proximité accès autoroutiers et commerces
- Etat d'entretien irréprochable
- Locataire sérieuse
- Balcon
- Deux chambres

Contactez SQUARE HABITAT pour plus d'informations et pour planifier votre visite !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
65m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes incluses)
18
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

942 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 66 de Co2 par an
31266
, 66 kg de Co2 m2 par an
66

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1892 € et 2560 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 08/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.22 ans

Nombre d’habitants

891 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.41 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

15.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.7 %

ARBOUANS

Appartement, 4 pièces - 65 m²

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50 000 €

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- Rénovation récente, aucuns travaux à prévoir
- Prestations de qualité
- Copropriété raccordée récemment au chauffage urbain
- Garage
- Cave et grenier
- Balcon et sa vue dégagée
- Volume général des pièces
- Emplacement privilégié et recherché

Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, contactez SQUARE HABITAT !

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Ses points forts :
- Chauffage individuel
- Place de parking
- Extérieur privatif
- Faible charges de copropriété
- Aucuns travaux à prévoir
- Potentiel locatif

Contactez notre agence pour plus de renseignements

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- Appartement en bon état général, bien entretenu
- Nombreux rangements et dépendances : caves et grenier
- Idéal premier achat ou investissement locatif
- Dernier étage avec ascenseur
- Bel extérieur, vue dégagée
- Communs en bon état
- Proche toutes commodités, quartier prisé

Prévoir quelques travaux de rénovation énergétiques, pour plus de renseignements et pour planifier votre visite, contactez SQUARE HABITAT !

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- Environnement calme et verdoyant, proche parc des cèdres
- Garage avec porte électrique
- DPE C
- Chauffage individuel
- Faibles charges de copropriété

Prévoir rafraichissement pour exploiter le plein potentiel de ce bien aux beaux volumes. Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, contactez SQUARE HABITAT.

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- 2 chambres
- Une cuisine équipée
- Un beau salon séjour offrant un espace de vie agréable et lumineux.
- 2 beaux balcons.

Les + du bien :
+ Deux extérieurs
+ Paisible et silencieux
+ Cave
+ DPE : D

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

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Les + :
- Fenêtre double vitrage
- 2 Caves, grenier et garage
- Proche commodités : écoles, commerces, transport

Au niveau technique :
- Chaudière individuel
- Electricité refaite en 2007
- Appartement équipé de la fibre
- Interphone
- Charges mensuelles : 95€
- Taxe foncière : 1285€

Garantie REVENTE 7 ANS est offerte !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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L'appartement se compose de :
- 2 chambres
- Une cuisine équipée
- Un vaste salon séjour de 30 m² offrant un espace de vie agréable et lumineux.
- Un grand balcon attenant à celui-ci.

Les + du bien :
+ Ascenseur
+ Garage privatif
+ Cave
+ DPE : D

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.