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Raisons d'investir dans la ville de Geyssans
Investir dans un appartement à Geyssans, c’est faire le choix d’un environnement à la fois paisible et prometteur. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un lieu attractif pour un projet immobilier :
- Un cadre de vie calme et naturel : Geyssans offre un environnement rural et verdoyant, idéal pour les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité.
- Un marché immobilier stable avec un prix juste : Le prix moyen de l’immobilier avoisine les 2 114 € par mètre carré, avec une évolution maîtrisée sur les dernières années, offrant une stabilité pour votre investissement.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec 90,1 % de propriétaires et seulement 9,6 % de locataires, la ville témoigne d’une stabilité résidentielle qui sécurise la valeur des biens.
- Une communauté dynamique et jeune : La population de 739 habitants présente un âge moyen de 39,37 ans, signe d’une vitalité locale intéressante pour des projets à moyen et long terme.
- Un accès aux infrastructures éducatives et médicales à proximité : Bien que Geyssans ne dispose pas d’établissements secondaires ou hospitaliers sur place, les écoles maternelles, collèges et hôpitaux des communes voisines sont facilement accessibles en voiture, garantissant un confort de vie complet.
Introduction à la ville de Geyssans
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la ville de Geyssans reflète une identité rurale riche de son histoire et de son patrimoine. Cette commune se distingue par son charme authentique, avec des paysages verdoyants et une ambiance conviviale qui attirent les acheteurs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
Avec ses 739 habitants, Geyssans est une petite communauté où la proximité et la qualité des relations humaines sont au cœur du quotidien. L’âge moyen de ses résidents, autour de 39 ans, témoigne d’une population active et familiale, propice à la pérennité des projets immobiliers.
Côté éducation, Geyssans propose une école maternelle locale, l’École Geyssans, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements maternels et primaires accessibles en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les villes alentours comme Romans-sur-Isère offrent une large gamme d’établissements, facilement joignables grâce à un réseau routier efficace.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et cliniques proches, dont la Clinique la Parisière et le centre de dialyse d’Aduc à Romans-sur-Isère, assurent un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement à Geyssans, mais la proximité de gares telles que la Gare de Romans - Bourg-de-Péage, à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, offrant une connexion pratique pour les voyageurs.
Le climat de Geyssans est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et bénéficie d’environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant ainsi une vie active et saine pour ses habitants.
Le prix de l’immobilier a connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1 851 € au mètre carré en 2019 à un niveau actuel autour de 2 206 € en 2024, ce qui reflète un marché attractif et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Geyssans
Aucune source fiable ne permet aujourd’hui de définir précisément les quartiers les plus demandés à Geyssans. En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation spatiale, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée par quartier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Geyssans
Geyssans se prépare à accueillir un nouveau quartier en plein essor, résultat d’un grand projet d’urbanisme qui vise à renforcer son attractivité tout en respectant son identité rurale. Ce développement s’inscrit dans une dynamique de modernisation et d’extension maîtrisée, visant à répondre aux besoins croissants en logements et équipements.
Par ailleurs, la commune s’engage également dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles ou mixtes, pour apporter un nouveau souffle à la vie locale et diversifier l’offre immobilière.
Ces projets témoignent d’une volonté claire de conjuguer tradition et innovation, assurant aux investisseurs une perspective d’évolution positive du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geyssans
Quels types d’appartements peut-on trouver à Geyssans ?
La majorité des biens immobiliers sont des maisons (96 %), les appartements représentent seulement 4 % du parc. Les appartements sont donc rares, mais peuvent offrir un bon rapport qualité/prix dans ce secteur calme.
Est-il courant de trouver des appartements avec ascenseur à Geyssans ?
Étant donné la petite taille de la commune et la prédominance des maisons, les immeubles avec ascenseur sont très peu fréquents, voire inexistants à ce jour.
Quel est le nombre moyen de pièces et de chambres dans les appartements à Geyssans ?
Les appartements proposés sont généralement petits, avec 2 à 3 pièces, adaptés à des célibataires, couples ou petites familles.
Quelles sont les possibilités de copropriété dans la commune ?
La copropriété est peu développée à Geyssans, principalement en raison du faible nombre d’appartements. La majorité des logements sont des maisons individuelles, souvent en pleine propriété.
Comment se passe la vente d’un appartement à Geyssans ?
La vente suit les procédures classiques : estimation, visites, offre d’achat, signature du compromis, puis de l’acte authentique. La demande étant modérée, la vente peut être rapide si le prix est juste.
Y a-t-il des appartements situés à différents étages dans Geyssans ?
Les immeubles sont rares, donc les appartements en étage sont peu nombreux. La majorité des logements sont de plain-pied ou dans de petits ensembles.
Quels transports sont accessibles pour les habitants de Geyssans ?
Les transports en commun sont limités, mais les gares proches comme celle de Romans - Bourg-de-Péage sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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