Prix au m2 Lannecaube : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lannecaube
Le marché immobilier à Lannecaube présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et les vendeurs souhaitant connaître la juste valeur des biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 780 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 745 € à un prix maximum de 2 978 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 387 €. Les prix peuvent varier entre 1 177 € et 3 199 € le m2, ce qui souligne une demande soutenue sur ce type de logement, malgré leur faible proportion dans la commune.
Ces données traduisent une tendance où les maisons dominent le paysage immobilier à Lannecaube, aussi bien en volume qu’en demande, tandis que les appartements, bien que rares, se négocient à des tarifs plus élevés au mètre carré.
Introduction à Lannecaube : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Lannecaube est une petite commune au riche patrimoine qui reflète une histoire locale authentique. Avec une population de 144 habitants et un âge moyen de 46,48 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et adapté à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Sa taille humaine favorise un véritable esprit de communauté et une qualité de vie appréciée.
Le paysage de Lannecaube se caractérise par un environnement naturel préservé, où la nature et les espaces verts rythment le quotidien. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées entre 39 et 102 minutes en voiture du centre-ville, et des collèges et lycées accessibles en un peu plus d’un quart d’heure en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, Lannecaube ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles à environ 30 à 37 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pau. Cette disponibilité garantit un accès aux soins de qualité pour les résidents.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, avec l’aéroport de Pau Pyrénées à environ 49 minutes et les gares les plus proches à environ 41 minutes en voiture. Cette situation offre un compromis entre calme rural et accessibilité aux grandes infrastructures régionales.
Le climat tempéré de Lannecaube, avec environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année. Un équipement sportif local complète les possibilités d’activités, renforçant l’attractivité pour les amateurs de plein air.
La répartition du logement à Lannecaube révèle un habitat largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % des biens, contre seulement 3 % pour les appartements. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 91,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (81,6 %), avec une part notable de résidences secondaires (17,1 %), signe d’une attractivité touristique ou de détente.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un taux de chômage relativement bas à 2,7 %, tandis que la part de la population active atteint 85,7 %, illustrant une population engagée dans la vie professionnelle.
Quartiers les plus recherchés à Lannecaube : focus sur la demande immobilière 🏘️
Lannecaube étant une petite commune, les données spécifiques sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles ou suffisamment distinctes. En revanche, la forte prédominance des maisons individuelles et le taux élevé de propriétaires indiquent une demande concentrée autour de biens traditionnels, souvent prisés pour leur espace et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lannecaube ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Lannecaube ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lannecaube est d’environ 1 780 €, avec des variations entre 745 € et 2 978 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Lannecaube ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 387 € le mètre carré, avec un prix qui peut fluctuer entre 1 177 € et 3 199 €. Ces logements sont rares mais demandés.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Lannecaube ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lannecaube ?
Lannecaube est desservie par des accès routiers facilitant l’accès aux aéroports de Pau et Tarbes, ainsi qu’aux gares proches. Cependant, la commune ne dispose pas de réseau de métro ou tramway.
Comment évaluer le potentiel immobilier d’un bien à Lannecaube ?
Pour une estimation fiable, il est important de considérer la surface en m², l’état général du bien, sa localisation, ainsi que les tendances locales du marché. L’analyse des ventes récentes dans la commune est également un indicateur clé.
Peut-on bénéficier d’une estimation précise pour un bien à Lannecaube ?
Oui, grâce aux outils d’estimation en ligne et à l’accompagnement des conseillers spécialisés, vous pouvez obtenir une évaluation précise du prix au m² de votre bien, adaptée au marché local.
Quel est le délai de rétractation après un achat immobilier en France ?
Le délai de rétractation est de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acquéreur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certains cas spécifiques comme l’achat dans une zone de rénovation urbaine, sous conditions précises.
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