Prix au m2 Soumoulou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Soumoulou
Le marché immobilier à Soumoulou présente des prix au m² variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 2 127 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 072 € à un maximum de 2 795 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’habitation plus ancienne aux constructions récentes, dans des secteurs plus ou moins recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 050 €. Là aussi, il existe une amplitude notable avec un prix plancher autour de 1 514 € et un plafond pouvant atteindre 3 083 € le m². Cette fourchette offre une bonne visibilité aux acquéreurs pour estimer la valeur d’un appartement selon son état, sa localisation et ses prestations.
À Soumoulou, le marché est majoritairement composé de maisons (85 % des logements), tandis que les appartements représentent 15 %. Cette répartition influence aussi la tendance des prix et la dynamique de vente dans la commune.
Introduction à Soumoulou : un cadre de vie entre tradition et modernité 🌳🏘️
Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, la ville de Soumoulou attire par son histoire riche et son patrimoine local. Cette commune, qui compte environ 1 587 habitants avec un âge moyen de 41,4 ans, offre un cadre de vie agréable et équilibré, idéal pour les familles et les actifs. La population majoritairement propriétaire (73,7 %) témoigne d’un attachement fort à ce territoire.
Soumoulou est une ville où la qualité de vie est renforcée par une bonne offre éducative. Bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle (avec des écoles primaires situées à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville), elle est proche de plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines. Par exemple, le Collège Saint-Joseph se trouve à environ 760 secondes en voiture, tandis que plusieurs lycées sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des établissements comme le Cesi école supérieure de l’alternance de Pau sont facilement accessibles, même s’ils ne sont pas implantés à Soumoulou même.
En matière de santé, si la commune ne possède pas d’hôpitaux, elle reste proche de centres médicaux spécialisés et de structures de soins, tels que l’USLD Clos de l’Ousse accessible en une dizaine de minutes en voiture, ou encore des centres de dialyse. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le réseau de transports collectifs est limité sur Soumoulou même, avec peu d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, la ville bénéficie d’un bon accès routier qui facilite les déplacements vers Pau et d’autres villes importantes, renforçant ainsi son attractivité pour les personnes travaillant dans la région.
Côté environnement, Soumoulou est dotée de 6 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat doux, avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures de soleil par mois, contribue aussi à un cadre de vie plaisant, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,9 %, avec une part active de la population à 71 %, ce qui indique une dynamique locale stable et un potentiel de développement intéressant pour les futurs acquéreurs.
La ville se distingue par une forte proportion de résidences principales, à 92,6 %, et seulement 1,4 % de résidences secondaires, signe d’une communauté engagée et stable. Ce contexte contribue à la valorisation des biens immobiliers et à la pérennité des investissements dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Soumoulou 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Soumoulou. Toutefois, la demande s’oriente naturellement vers les zones résidentielles bien desservies par les infrastructures scolaires et sportives, et proches des axes routiers facilitant l’accès à Pau et aux pôles économiques environnants. Les secteurs proches des écoles primaires et des équipements sportifs sont généralement prisés des familles, tandis que les zones plus calmes en impasse attirent ceux qui recherchent un cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soumoulou
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Soumoulou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Soumoulou est d’environ 2 127 €, avec des prix pouvant varier de 1 072 € à 2 795 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Soumoulou ?
Vous pouvez consulter le registre des « Demandes de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour un accompagnement précis, nos conseillers Square Habitat vous aident à estimer le prix au mètre carré au plus près de votre quartier.
Comment accélérer la vente d'une maison à Soumoulou ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et optimisation de l’agencement des pièces améliorent l’attrait de votre maison auprès des acheteurs.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de la vente ou l'achat à Soumoulou ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi ALUR et transparents, avec un plafond fixé au mètre carré.
Comment estimer la surface utile pour le calcul du prix au m² ?
La surface au mètre carré prise en compte inclut généralement la surface habitable définie selon la loi Carrez pour les appartements, ou la surface habitable pour les maisons, excluant les annexes non chauffées.
Pourquoi choisir Soumoulou pour votre investissement immobilier ?
Avec un cadre de vie calme, une population stable et une infrastructure scolaire de proximité, Soumoulou offre un marché immobilier juste, adapté à l’achat d’une résidence principale ou à un investissement locatif.
Quelles pièces privilégier pour une meilleure revalorisation à Soumoulou ?
La rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la création d’espaces fonctionnels, sont des leviers importants pour augmenter la valeur au m² de votre bien.
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