Prix au m2 Cadillon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cadillon
À Cadillon, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à 1 847 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 732 € au m² pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 3 339 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des logements, de leur état, et de leur situation dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, fixé à 2 142 €. Les prix minimums démarrent à 1 117 € par mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent dépasser les 3 147 € au m². Ces chiffres traduisent un marché actif avec une demande sensible à la qualité et à la localisation des appartements.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Cadillon, ces données vous permettent de mieux comprendre la fourchette de prix au m² pour négocier efficacement votre acquisition.
Introduction à Cadillon : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Cadillon est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte et attachante. Avec ses 103 habitants, la population y est plutôt mature, avec un âge moyen de 44,06 ans, ce qui contribue à un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des zones environnantes.
Le tissu urbain de Cadillon se caractérise principalement par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration reflète un mode de vie traditionnel, très axé sur la propriété : 84,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, contre seulement 11,1 % de locataires. De plus, la majorité des logements (72,5 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et ancrée dans la commune.
En matière d’éducation, Cadillon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou en transport, offrant des options variées pour les familles : écoles primaires à environ 55 à 95 minutes à pied ou 6 à 15 minutes en voiture, collèges situés entre 1h55 et 4h en marche ou 10 à 17 minutes en voiture, et lycées à proximité dans un rayon d’environ 25 à 38 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon niveau de scolarisation, même pour les jeunes Cadillonnais.
Côté santé, bien que Cadillon ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles dans un rayon d’environ 28 à 30 minutes de voiture. Cela offre une couverture médicale satisfaisante pour les habitants, avec des établissements tels que la Clinique Médicale Jean Sarrailh ou l’Ant. Autodialyse Nephrocare-Aire/Adour.
Pour se déplacer, Cadillon ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway sur place. Cependant, l’accès à plusieurs infrastructures de transport est possible en voiture, avec des aéroports situés à environ 54 minutes (Pau Pyrénées) ou un peu plus loin, des gares à environ 48 minutes, et des stations de métro et tramway accessibles en un peu plus d’une heure de trajet. Cette situation souligne un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux grands axes régionaux.
L’environnement naturel de Cadillon est marqué par un climat tempéré avec 298 millimètres de pluie mensuels et environ 133 heures de soleil par mois, ce qui favorise un cadre de vie agréable. La commune propose également deux équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités de loisirs et d’activités en plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 6,1 %, avec une population active représentant 76,7 % des résidents. Le revenu moyen mensuel déclaré n’est pas disponible, mais la dynamique locale laisse envisager un équilibre entre vie rurale et accès aux emplois dans les zones proches.
Les quartiers les plus demandés à Cadillon
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Cadillon. La commune étant très petite et majoritairement composée de maisons individuelles, le marché immobilier s’étend uniformément sur l’ensemble du territoire sans distinction claire de secteurs plus ou moins recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadillon 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Cadillon ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 847 € au m², avec un minimum à 732 € et un maximum à 3 339 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 142 € au m², allant de 1 117 € à 3 147 €.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier avant d’acheter à Cadillon ?
Pour estimer précisément vos mensualités, prenez en compte le montant total du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à visualiser ces paramètres et ajuster votre budget selon votre capacité d’emprunt.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un bien ancien à Cadillon ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. À partir de 2025, les logements avec un diagnostic énergétique faible (F ou G) ne seront plus éligibles à la location, ce qui pousse à améliorer la performance énergétique pour valoriser votre bien.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Cadillon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou d’autres aides locales. Contactez un conseiller immobilier pour connaître les aides adaptées à votre situation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cadillon ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, la superficie, l’état général et les ventes récentes dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé est aussi un facteur important.
Quels sont les types de biens les plus courants à Cadillon ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, majoritairement occupées par des propriétaires (84,4 %), ce qui traduit un marché plutôt stable et orienté vers l’habitat individuel.
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