Prix au m2 Lespourcy : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lespourcy
À Lespourcy, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien que vous envisagez d’acquérir. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 792 € m², avec des variations importantes allant d’un prix mini de 986 € m² à un prix maxi de 3 033 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur localisation précise et des prestations proposées.
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 266 € m². Les prix peuvent cependant descendre jusqu’à 1 325 € m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 984 € m². Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la demande pour les appartements bien situés ou rénovés peut justifier un prix supérieur.
Cette distinction entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements, qui représentent seulement 5 % du parc immobilier local, contre 95 % pour les maisons, majoritaires à Lespourcy. La grande part de maisons fait ainsi de ce type de logement la référence pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement calme et résidentiel.
Introduction sur Lespourcy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lespourcy est une petite commune qui tire son charme de son riche patrimoine et de son histoire locale. Avec ses 183 habitants, cette commune se distingue par une population à l’âge moyen de 44,66 ans, offrant un équilibre entre dynamisme et sérénité. Ce cadre de vie intimiste séduit ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 22 et 38 minutes à pied, ou en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège la Hourquie ou le Lycée professionnel Haute-Vue Pau-Morlaàs sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des familles résidant à Lespourcy.
Côté santé, bien que Lespourcy ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se situent à proximité, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier des Pyrénées et la Clinique Princess, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une relative proximité avec des gares importantes telles que la Gare de Pau et la Gare d’Assat, situées à environ 30 minutes en voiture. De plus, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles, notamment l’Aéroport de Pau Pyrénées, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Lespourcy est marqué par un climat doux avec environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année. La commune propose également deux équipements sportifs offrant des opportunités de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, même si les données précises sur le revenu moyen ne sont pas disponibles, on observe un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active représentant 74,3 % des habitants, témoignant d’une activité locale stable.
La répartition du logement confirme l’orientation résidentielle de Lespourcy, avec 86,3 % de propriétaires contre 12,3 % de locataires, et une très grande majorité de résidences principales (93,5 %), signe d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Lespourcy
À l’heure actuelle, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Lespourcy. La commune étant de petite taille, elle ne présente pas de segmentation marquée par quartiers distincts. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’un cadre résidentiel calme, apprécié par les acheteurs cherchant un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lespourcy ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Lespourcy pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lespourcy est d’environ 1 792 €, avec des prix pouvant varier entre 986 € et 3 033 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise de mon bien immobilier à Lespourcy ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative en tenant compte du marché local et des spécificités de votre bien pour vous fournir un prix juste.
Quel est le loyer moyen à Lespourcy ?
Les données précises sur les loyers moyens ne sont pas disponibles, mais compte tenu de la faible proportion d’appartements (5 %) et du marché dominé par les maisons, les loyers sont généralement en adéquation avec les prix à la vente, reflétant un marché calme et stable.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Lespourcy ?
Le marché immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles (95 %), avec seulement une faible part d’appartements (5 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie résidentiel.
Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Lespourcy ?
L’achat immobilier à Lespourcy suit les étapes classiques : estimation du bien, montage du dossier de financement, visites, négociation, signature du compromis puis de l’acte authentique. Il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller spécialisé pour optimiser chaque étape.
Comment bénéficier d’une estimation au meilleur prix ?
Votre conseiller immobilier à Lespourcy utilise des outils d’analyse comparative, prenant en compte les ventes récentes et le contexte local, pour vous donner une estimation au mètre carré juste et adaptée à votre projet.
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