Prix au m2 Abère : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Abère, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1986 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 982 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 3002 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus modestes et propriétés bénéficiant d’atouts particuliers.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2246 € le m², oscillant entre 1179 € et 3042 € le m². Cela montre un certain dynamisme sur le segment des appartements, malgré une offre moins importante, puisque la répartition du logement à Abère est composée à 100 % de maisons, sans appartement recensé. Ce contexte explique notamment la présence d’appartements dans les environs, mais pas directement dans la commune.
Par ailleurs, le taux de propriétaires est majoritaire avec 78,5 %, contre 18,5 % de locataires, et une large majorité de résidences principales à 91,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un marché immobilier axé sur l’habitat durable.
Introduction sur la Abère : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏞️
Située dans un environnement calme, la ville de Abère est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui participent à son identité unique. Bien que petite, avec une population de seulement 159 habitants et un âge moyen de 40,87 ans, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Abère est caractérisée par son tissu communal authentique et ses paysages naturels qui attirent les amateurs de vie rurale. Le climat y est doux avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, une combinaison favorable pour un confort de vie au quotidien.
En termes d’éducation, même si la ville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment des écoles publiques situées à moins de 15 minutes de trajet. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs options sont également disponibles dans les communes alentours, à moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’écoles adaptées aux familles résidant à Abère.
Concernant la santé, bien que Abère ne compte aucun hôpital sur place, trois établissements importants sont aisément accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Pau et la Clinique Princess, situés à environ 20-25 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat, mais l’aéroport de Pau Pyrénées et la gare de Pau sont à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements longue distance.
Sur le plan des infrastructures de loisirs, Abère compte deux équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune.
La ville se distingue par son ambiance paisible, un environnement propice à la détente, tout en restant suffisamment proche des commodités et infrastructures nécessaires pour un quotidien serein.
Quartiers les plus demandés à Abère
Abère étant une petite commune avec une population modeste, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou segmentés par des données fiables. Par conséquent, aucune liste officielle ou justifiée de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans risquer l’invention. Le marché immobilier local se concentre principalement sur des maisons individuelles réparties de manière homogène sur l’ensemble de la commune.
Économie et emploi à Abère
Le marché du travail à Abère présente un taux de chômage relativement modéré à 9,5 %, avec une part active de la population de 64,4 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, la stabilité résidentielle et la majorité de propriétaires indiquent une économie locale assez équilibrée, adaptée à un mode de vie rural et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abère 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Abère ?
Le prix moyen pour une maison à Abère est d’environ 1986 euros par m², avec un minimum constaté autour de 982 € et un maximum pouvant atteindre 3002 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Abère ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les prix pratiqués au mètre carré ainsi que les spécificités du bien et du secteur. Les conseillers immobiliers de la région peuvent également utiliser des outils d’analyse comparative adaptés.
Quels types de logements trouve-t-on à Abère ?
Abère est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu de logements en appartements.
Quel est le loyer moyen pour un bien immobilier à Abère ?
Les données spécifiques sur les loyers à Abère ne sont pas disponibles, mais le marché est principalement orienté vers la propriété, avec un taux de locataires d’environ 18,5 %.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Abère ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant total de votre prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres pour un budget adapté.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Abère ?
Acheter à Abère offre un cadre de vie calme, un environnement naturel préservé, une forte proportion de propriétaires et une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et de santé des villes voisines.
Existe-t-il un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un bien ancien à Abère ?
Le PTZ peut être accessible pour l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment lorsqu’il s’accompagne de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Comment accélérer la vente d’une maison à Abère ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique et fonctionnelle du bien, ainsi que la mise en avant des atouts locaux, peut faciliter une vente rapide. L’accompagnement par un conseiller local est un atout précieux.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Abère 📞✨
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Investir ou s’installer à Abère, c’est choisir un cadre de vie serein et authentique, avec des prix au m² justes et une offre immobilière stable adaptée aux attentes des acheteurs et vendeurs. N’attendez plus pour découvrir tout ce que cette commune peut vous offrir ! 🌿🔑
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