Prix au m2 Hours : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hours
À Hours, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous aideront à évaluer au mieux votre projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 2 238 € m². Vous trouverez toutefois des biens dont les tarifs varient significativement, avec un prix minimum autour de 895 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 357 € m². Ces écarts reflètent la diversité des qualités de construction, des emplacements et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 999 € m², avec des prix s’échelonnant de 1 448 € m² à 2 863 € m². Cette gamme tarifaire traduit une offre plus limitée, en cohérence avec la très faible proportion d’appartements à Hours, qui ne représentent que 1 % du parc immobilier.
Ce positionnement des prix au m², tant pour les maisons que pour les appartements, vous donne une base solide pour comparer et négocier votre achat dans cette commune des Pyrénées Atlantiques.
Introduction à Hours : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Hours se distingue par une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 230 habitants, où l’âge moyen est de 41,53 ans, Hours offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature sans renoncer aux commodités essentielles.
Située dans les Pyrénées Atlantiques, Hours bénéficie d’un environnement agréable avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et un ensoleillement estimé à 191 heures mensuelles, idéal pour un cadre de vie équilibré. La commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, mais offre un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale.
L’éducation est accessible avec la présence d’une école maternelle unique, composée de plusieurs établissements à proximité : une école primaire située à environ 2 002 secondes à pied du centre-ville et une école maternelle publique un peu plus éloignée. Malgré l’absence de collèges et lycées dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un bon suivi scolaire pour les familles.
Côté santé, bien que Hours ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, telles que l’USLD Clos de l’Ousse à moins de 11 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés pour les soins de dialyse.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont également atteignables en moins de 25 minutes en voiture, offrant une ouverture vers les grandes villes.
Avec un taux de propriétaires très élevé (91,9 %) et une proportion de résidences principales à 85 %, Hours s’impose comme une commune résidentielle où la stabilité et la qualité de vie sont privilégiées. Le taux de locataires reste faible à 4,7 %, ce qui reflète une dynamique immobilière tournée vers l’accession à la propriété. Le taux de chômage est contenu à 4 %, tandis que la part de la population active atteint 81,1 %, signe d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Hours 🏘️
En raison de la taille réduite et du faible nombre d’habitants, Hours ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés par des données immobilières précises. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance nette pour les maisons individuelles, qui représentent 99 % du logement. Ce profil immobilier, associé à une forte proportion de propriétaires, fait de toute la commune un secteur attractif pour les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hours
Pourquoi connaître le prix au m2 à Hours est-il important ?
Comprendre le prix au m² vous permet d’avoir une vision claire du budget nécessaire pour votre achat, d’évaluer la valeur réelle des biens et de négocier avec confiance dans la commune des Pyrénées Atlantiques.
Comment puis-je estimer le prix des maisons vendues dans mon quartier à Hours ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques, qui répertorie toutes les transactions immobilières récentes. Pour un accompagnement personnalisé, un conseiller en immobilier local vous aidera à affiner cette estimation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Hours ?
Avec 99 % des logements sous forme de maisons, Hours offre un cadre résidentiel stable, un environnement naturel agréable et une forte proportion de propriétaires, favorisant une vie de quartier paisible et sécurisée.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Hours ?
Bien que la commune n’ait pas d’aéroport ou de gare directe, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, et les aéroports régionaux sont également à proximité, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de votre résidence principale à Hours ?
Créer une SCI pour votre résidence principale à Hours apporte souplesse dans la gestion du bien, facilite la transmission et protège le conjoint en cas de décès. Cela peut aussi offrir des avantages fiscaux et patrimoniaux, notamment en cas de revente ou de donation.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Hours ?
Au-delà de la négociation du prix, il est important de bien calculer les frais annexes (notaire, diagnostics, assurance). Faire appel à un conseiller en immobilier vous permet d’optimiser vos coûts et votre financement grâce à une étude personnalisée.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Hours ! 📞✨
Vous souhaitez acheter un bien à Hours ou simplement connaître les tendances du marché local ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité dans cette commune charmante des Pyrénées Atlantiques. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie unique et serein ! 🏡📩
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