Prix au m2 Hours : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hours, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1711 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1275 € à un maximum de 2567 € le mètre carré. Ces écarts peuvent correspondre à des différences de localisation, d’état du bien ou de prestations spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1598 €, avec un prix plancher à 1197 € et atteignant parfois jusqu’à 2404 € par mètre carré. Ces valeurs témoignent d’un marché équilibré, où les acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente cohérent. Une bonne connaissance des prix moyens au m² vous permet aussi de mieux négocier et sécuriser votre investissement immobilier à Hours.
Introduction générale sur Hours : Un cadre de vie paisible et authentique
Hours est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine local et une histoire qui se ressent dans chaque rue. Avec une population d’environ 230 habitants, l’âge moyen y est de 41,53 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes familles et résidents plus expérimentés.
La ville offre un cadre de vie calme, typique des petites communes du sud-ouest, où la nature et la tranquillité priment. Ce cadre est idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations tout en restant proche de services essentiels.
En matière d’éducation, Hours dispose d’établissements adaptés aux plus jeunes : on y trouve notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte aucun collège ou lycée, les établissements les plus proches, comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée Paul Rey, restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Côté santé, même si Hours ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une distance raisonnable, telles que l’USLD Clos de l’Ousse ou le centre de dialyse Nephrocare Béarn, assurant un bon suivi médical pour ses habitants.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Coarraze - Nay, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont également accessibles en voiture, bien qu’un peu plus éloignés, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Le climat à Hours est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 251 mm de pluie par an et une moyenne de 191 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des activités extérieures. La commune compte aussi un équipement sportif, un atout non négligeable pour les amateurs de sport et pour maintenir un mode de vie actif.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du logement, ce qui correspond à une forte prédominance de résidences principales (85,1 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 91,9 %, témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires reste faible, à 4,7 %, ce qui peut rassurer les acquéreurs en quête de quartier tranquille et homogène.
Sur le plan économique, la population active représente 81,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu autour de 4 %, signe d’un marché du travail relativement stable, contribuant à la qualité de vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hours
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Hours ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite une attention particulière aux travaux éventuels de rénovation. Il est important de réaliser une inspection approfondie pour détecter d’éventuels problèmes structurels ou énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur les coûts futurs liés à l’amélioration thermique. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner afin d’éviter les mauvaises surprises et de bénéficier des aides disponibles pour la rénovation.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison ou d’un appartement à Hours ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs critères : localisation, état du bien, surface, et tendances du marché local. À Hours, les prix moyens sont de 1711 € pour une maison et 1598 € pour un appartement, mais peuvent varier selon les prestations et la proximité des commodités. Pour une estimation précise et juste, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente d’un logement à Hours ?
Pour vendre un bien immobilier, plusieurs diagnostics sont obligatoires : le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’état des risques naturels et technologiques, ainsi que le constat de risque d’exposition au plomb, entre autres. Ces documents doivent être fournis à l’acheteur avant la signature. Une bonne préparation de ces pièces facilite la vente et rassure les acquéreurs.
Comment choisir le bon terrain ou la bonne maison à Hours ?
Le choix doit se faire en fonction de votre projet de vie, de votre budget et de la localisation. La majorité des logements étant des maisons, privilégier un secteur avec les commodités proches est conseillé. Pensez aussi aux possibilités d’agrandissement ou d’aménagement du terrain selon vos besoins futurs. Une expertise immobilière locale vous guidera vers le bien idéal.
Quels sont les moyens de transport à Hours et leur impact sur la vie quotidienne ?
Bien que Hours ne dispose pas d’aéroport ou de métro sur place, la proximité des gares comme celle de Coarraze - Nay facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées restent accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs. Cette accessibilité améliore l’attractivité de Hours pour les acheteurs recherchant un cadre calme avec de bonnes connexions.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Hours ?
Pour suivre les tendances des prix, les offres disponibles et les évolutions réglementaires, il est utile de s’appuyer sur un conseiller immobilier local. L’accompagnement par un professionnel permet d’être informé en temps réel et d’adapter votre projet d’achat ou de vente en fonction des conditions du marché.
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N’attendez plus pour bénéficier de l’accompagnement personnalisé de nos conseillers. Que vous souhaitiez estimer votre bien, trouver la maison ou l’appartement idéal, ou simplement obtenir des informations sur les prix au m² à Hours, notre agence est à votre écoute.
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