Prix au m2 Gerderest : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gerderest, le marché immobilier présente des spécificités claires selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1694 € m², avec un prix minimum constaté à 890 € m² et un maximum pouvant atteindre 2854 € m². Cette fourchette montre une diversité importante selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2252 € m². Les prix varient entre un minimum de 1193 € m² et un maximum de 3064 € m², reflétant une demande plus soutenue et une offre plus limitée dans ce segment. Ces écarts soulignent l'importance de bien analyser chaque bien selon ses prestations et son emplacement.
Introduction à Gerderest : Un cadre de vie calme et authentique
Gerderest est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition locale forte. Cette identité se manifeste à travers des éléments architecturaux et culturels qui façonnent le charme de la ville, attirant notamment les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population d’environ 140 habitants, Gerderest offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de 38,76 ans traduit une communauté dynamique et équilibrée. Ce cadre permet un mode de vie serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Concernant l’éducation, bien que Gerderest ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, de collèges ou de lycées, plusieurs options sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles primaires publiques sont situées à environ 2274 à 4034 secondes à pied ou à moins de 12 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées sont à moins de 30 minutes en voiture, offrant aux familles une offre scolaire complète.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Gerderest, plusieurs centres hospitaliers et cliniques reconnus se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Pau ou la Clinique Princess, accessibles en moins de 31 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que Gerderest ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, les infrastructures proches telles que l’Aéroport de Pau Pyrénées ou la Gare de Pau à environ 34 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Gerderest est paisible, avec un climat modéré comprenant en moyenne 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant ainsi une vie active et saine dans un cadre verdoyant.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage bas de 3,2 % et une forte part de population active à 74,4 %. La majorité des logements (94 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 6 %. La situation est également caractérisée par une forte proportion de propriétaires (81,1 %) et un taux de résidences principales majoritaire à 83,1 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Gerderest
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers dans Gerderest. En effet, la petite taille de la commune et sa population limitée ne permettent pas une segmentation claire en quartiers définis. Cette configuration favorise un environnement homogène où chaque secteur bénéficie des mêmes attraits et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gerderest
Quel est le prix moyen au m² à Gerderest pour une maison ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Gerderest est d’environ 1694 €, avec des variations allant de 890 € à 2854 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Gerderest ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2252 € le m², avec un prix minimum de 1193 € et un maximum atteignant 3064 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Gerderest ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %), les appartements ne représentant que 6 % du parc immobilier, ce qui est typique d’un cadre rural ou semi-rural.
Existe-t-il des écoles à Gerderest ?
Directement à Gerderest, il n’y a pas d’établissements scolaires. Cependant, des écoles primaires sont situées à une dizaine de minutes en voiture, et les collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Gerderest ?
Même si Gerderest ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures sont situées à proximité, notamment l’Aéroport de Pau Pyrénées et la Gare de Pau, accessibles en moins de 35 minutes en voiture.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Gerderest ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme le type de bien, sa superficie, son état, et surtout son emplacement. Faire appel à un professionnel en immobilier permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée, prenant en compte les tendances locales.
Quels sont les points d'attention pour investir dans l’immobilier ancien à Gerderest ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel avant l’achat.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier adapté à Gerderest ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante car il est accessible sans conditions de ressources et propose des taux plafonnés. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans les démarches pour trouver le financement le plus adapté.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Gerderest ! 🏡✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Gerderest ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape pour une transaction réussie et en toute sérénité. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Profitez de notre expertise locale pour estimer précisément votre bien et optimiser votre investissement dans cette charmante commune. Contactez-nous vite pour concrétiser votre projet immobilier à Gerderest ! 📞📧
Prix du m² Aast - Prix du m² Abère - Prix du m² Andoins - Prix du m² Anos - Prix du m² Anoye - Prix du m² Arricau-Bordes - Prix du m² Arrien - Prix du m² Arrosès - Prix du m² Aurions-Idernes - Prix du m² Baleix - Prix du m² Barinque - Prix du m² Barzun - Prix du m² Bassillon-Vauzé - Prix du m² Bédeille - Prix du m² Bernadets - Prix du m² Bétracq - Prix du m² Buros - Prix du m² Cadillon - Prix du m² Castillon (Canton de Lembeye) - Prix du m² Corbère-Abères - Prix du m² Coslédaà-Lube-Boast - Prix du m² Crouseilles - Prix du m² Escoubès - Prix du m² Escurès - Prix du m² Eslourenties-Daban - Prix du m² Espéchède - Prix du m² Espoey - Prix du m² Gabaston - Prix du m² Gayon - Prix du m² Ger - Prix du m² Gerderest - Prix du m² Gomer - Prix du m² Higuères-Souye - Prix du m² Hours - Prix du m² Lalongue - Prix du m² Lannecaube - Prix du m² Lasserre - Prix du m² Lembeye - Prix du m² Lespielle - Prix du m² Lespourcy - Prix du m² Limendous - Prix du m² Livron - Prix du m² Lombia - Prix du m² Lourenties - Prix du m² Luc-Armau - Prix du m² Lucarré - Prix du m² Lucgarier - Prix du m² Lussagnet-Lusson - Prix du m² Maspie-Lalonquère-Juillacq - Prix du m² Maucor - Prix du m² Momy - Prix du m² Monassut-Audiracq - Prix du m² Moncaup - Prix du m² Monpezat - Prix du m² Morlaàs - Prix du m² Nousty - Prix du m² Ouillon - Prix du m² Peyrelongue-Abos - Prix du m² Ponson-Dessus - Prix du m² Pontacq - Prix du m² Riupeyrous - Prix du m² Saint-Armou - Prix du m² Saint-Castin - Prix du m² Saint-Jammes - Prix du m² Saint-Laurent-Bretagne - Prix du m² Samsons-Lion - Prix du m² Saubole - Prix du m² Sedzère - Prix du m² Séméacq-Blachon - Prix du m² Serres-Morlaàs - Prix du m² Simacourbe - Prix du m² Soumoulou - Prix du m² Urost