Prix au m2 Arrosès : Évaluez le juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arrosès, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 585 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimal de 657 € au m² à un prix maximal pouvant atteindre 3 181 € le m². Cette amplitude témoigne de la variété des maisons disponibles, que ce soit en termes de taille, de prestations ou de localisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 227 € le m², avec un prix plancher à 823 € le m² et un plafond à 1 773 € le m². Ces différences reflètent les caractéristiques spécifiques des appartements ainsi que la demande locale. Ces données sont essentielles pour vous positionner correctement dans votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Arrosès : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine béarnais 🌿
Arrosès est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale authentique. Ce village, d’environ 136 habitants, affiche une population au profil plutôt mature avec un âge moyen de 49,68 ans, ce qui souligne un environnement calme, apprécié pour son art de vivre paisible.
Le cadre naturel d’Arrosès offre un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois serein et proche des grands centres urbains. La ville ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Par exemple, l’École Élémentaire Publique est accessible en environ 6 minutes en voiture, tandis que le collège privé les Enfants de l'Adour est à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont implantées dans un rayon raisonnable, telles que le Centre Hospitalier Bigorre ou la Clinique Médicale Jean Sarrailh, toutes accessibles à moins de 20 minutes en voiture.
Concernant les transports, Arrosès est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Pau, située à environ 1 heure en voiture, ce qui permet un accès facilité aux grandes villes et aux réseaux de transport nationaux. Les aéroports régionaux, notamment ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, sont également accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant un accès pratique aux liaisons aériennes.
L’environnement à Arrosès bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des trois équipements sportifs disponibles, qui contribuent à une qualité de vie active. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89.1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste bas à 9.4 %. Enfin, 74.4 % des logements sont des résidences principales, illustrant un fort engagement des habitants dans leur commune.
Le taux de chômage relativement faible, à 5 %, associé à une population active de 75 %, reflète une économie locale équilibrée, attractive pour les nouveaux arrivants et les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Arrosès 🏘️
Il n’existe pas de données officielles précises sur les quartiers spécifiques d’Arrosès, en raison de sa petite taille et de sa configuration rurale. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers les plus demandés sans hypothèses. La demande immobilière repose globalement sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons traditionnelles et le cadre naturel constituent les principaux attraits.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arrosès ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arrosès ?
Le prix moyen pour une maison à Arrosès est de 1 585 € le mètre carré, avec un minimum de 657 € et un maximum qui peut atteindre 3 181 €. Ces variations reflètent la diversité des biens sur le marché.
Comment évolue le prix des appartements à Arrosès ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 227 € le m², avec des prix allant de 823 € à 1 773 € selon les caractéristiques du bien.
Quels critères influencent le prix au m² à Arrosès ?
Le prix au m² dépend principalement de l’emplacement, de la taille du bien, de son état général, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier, qui reste calme mais stable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Arrosès ?
Avec une forte proportion de maisons (93 %) et un environnement paisible, acheter une maison à Arrosès offre un cadre de vie naturel et une bonne stabilité résidentielle, idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien durable.
Y a-t-il des établissements scolaires à Arrosès ?
Arrosès ne compte pas d’écoles ou collèges en son centre, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui est un point important à considérer dans votre projet d’achat.
Comment se déplacer depuis Arrosès ?
La commune est bien desservie par les transports routiers, avec plusieurs gares et aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Arrosès ?
En général, pour un bien dans une commune comme Arrosès, la durée moyenne de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, sa localisation et la gestion locative.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Arrosès ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez une rénovation intelligente pour valoriser le bien, et bénéficiez des dispositifs fiscaux adaptés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout majeur.
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