Prix au m2 Lembeye : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lembeye
Le marché immobilier à Lembeye présente une variation intéressante des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 se situe autour de 1 555 €, avec un minimum observé à 923 € et un maximum pouvant atteindre 2 456 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi un panorama réaliste pour les acheteurs qui souhaitent investir ou s’installer dans cette commune.
Les appartements, quant à eux, affichent des prix plus élevés, avec un prix moyen au m2 de 3 841 €. On note un prix minimal de 2 865 € et un prix maximal qui peut grimper jusqu’à 5 762 € le mètre carré. Cette disparité s’explique par la rareté des appartements dans la zone, souvent situés dans des résidences récentes ou rénovées, répondant à une demande ciblée.
Ces données sont à considérer pour évaluer votre projet d’achat ou de vente. Elles permettent d’établir une base solide pour un investissement réfléchi, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus urbain.
Introduction à Lembeye : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Lembeye compte environ 770 habitants avec un âge moyen de 46,95 ans, traduisant une population stable et mature. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, apprécié pour son équilibre entre ruralité et services accessibles.
La ville possède un riche patrimoine historique, avec plusieurs éléments marquants qui façonnent son identité. Lembeye est connue pour son architecture traditionnelle et ses lieux culturels, qui témoignent de son passé tout en offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs.
Côté éducation, Lembeye dispose d’infrastructures adaptées pour les familles. On y trouve une école primaire publique idéalement située à seulement 337 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements des plus jeunes. L’école maternelle et l’école élémentaire, bien que plus éloignées à pied, restent accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un parcours scolaire complet. Pour les collégiens, le Collège du Vic-Bilh est à proximité immédiate, à moins de 5 minutes à pied, tandis que d’autres collèges comme Jean Jaurès et Pierre Mendès France sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable. En revanche, aucun lycée ni université ne se situe directement à Lembeye, les établissements les plus proches étant localisés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, Lembeye ne possède pas d’hôpital, mais les centres hospitaliers les plus proches sont situés à proximité en voiture : le Centre Hospitalier Bigorre à Vic-en-Bigorre ou encore le Centre Hospitalier de Pau. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, sans gares ni aéroports sur place. Cependant, les gares de Pau, Tarbes et Assat ainsi que les aéroports de Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes, bien qu’à une distance raisonnable en voiture, offrent une connectivité suffisante pour les déplacements régionaux et nationaux.
L'environnement de Lembeye se caractérise par un climat doux, avec environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures de soleil mensuelles, propice aux activités de plein air. La commune bénéficie aussi de 5 équipements sportifs, qui enrichissent l’offre locale de loisirs.
Avec une majorité de logements sous forme de maisons, représentant 78 % du parc immobilier, et des appartements à hauteur de 22 %, la ville offre une diversité de choix. Le taux de propriétaires est élevé à 64,4 %, signe d’une population ancrée dans son territoire, tandis que les locataires représentent 32,9 %. La part des résidences principales atteint 81,2 %, ce qui démontre une forte vocation résidentielle, avec seulement 6,2 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 11,8 %, la part de la population active est relativement élevée à 64 %, indiquant une dynamique locale encourageante pour les futurs acheteurs ou investisseurs.
Lembeye séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible, son accès aux services essentiels et sa proximité avec des pôles urbains plus importants. Ces éléments en font une commune intéressante pour un achat immobilier réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lembeye ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lembeye ?
Le prix moyen pour une maison à Lembeye est de 1 555 € le m², avec des variations allant de 923 € à 2 456 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de Lembeye ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières via le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Lembeye peuvent vous accompagner avec leur expertise et outils d’estimation en ligne.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Lembeye ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez annuler l’achat sans pénalité en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Lembeye ?
La majorité des logements à Lembeye sont des maisons, représentant 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 22 %.
Existe-t-il des écoles pour les enfants à Lembeye ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville, ainsi que d’une école maternelle et élémentaire accessibles en voiture. Pour le collège, le Collège du Vic-Bilh est situé à quelques minutes à pied.
Comment est le marché de l’emploi à Lembeye ?
Le taux de chômage est de 11,8 %, avec une population active de 64 %, ce qui indique une activité économique stable mais avec des défis à relever.
Quels sont les moyens de transport autour de Lembeye ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment ceux de Pau et Tarbes, facilitant les déplacements régionaux.
Comment accélérer la vente de ma maison à Lembeye ?
Mettre en valeur votre bien par des retouches simples, un aménagement soigné et une présentation claire peut aider à séduire les acheteurs rapidement. Nos conseillers immobiliers sont là pour vous accompagner dans ces démarches.
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