Prix au m2 Gomer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gomer
Sur le marché immobilier de Gomer, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2059 €, avec une fourchette qui varie entre 939 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2709 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur mais reste élevé à 2036 €, avec des extrêmes qui vont de 1513 € à 3032 € selon le standing et l’emplacement.
Ces chiffres traduisent une certaine stabilité dans le marché immobilier local, où les maisons dominent largement la typologie des biens, représentant près de 99 % du parc, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Cette répartition influence naturellement l’offre et les prix, avec une forte demande pour des maisons individuelles dans un cadre de vie paisible.
Le marché immobilier de Gomer est également marqué par un taux de propriétaires élevé, à 90,9 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que la part des locataires reste relativement faible, à 9,1 %. Les résidences principales représentent la grande majorité des biens, soit 94,8 %, ce qui souligne l’importance d’un habitat stable et durable dans cette commune.
Introduction à Gomer : Un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌿🏘️
La ville de Gomer, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par une identité forte qui séduit de nombreux acquéreurs. Avec ses 302 habitants et un âge moyen de 37,79 ans, Gomer offre un cadre de vie calme et familial où les générations cohabitent harmonieusement. Son histoire locale, ancrée dans des traditions bien conservées, confère à la commune un charme authentique qui valorise les biens immobiliers.
Le cadre de vie à Gomer est marqué par une nature préservée, avec un climat équilibré où l’on enregistre environ 251 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 191 heures par mois, favorisant une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La présence de deux équipements sportifs offre des possibilités d’activités physiques et de loisirs pour tous les âges, favorisant ainsi le bien-être des habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon raisonnable. Parmi ceux-ci, l’École Primaire à environ 26 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École Primaire Publique René Frydman et l’École Élémentaire à proximité, garantissent un accès à l’éducation de qualité. Pour les collèges, lycées et universités, les options se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un large éventail de formations.
En termes de santé, bien que Gomer ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’USLD Clos de l’Ousse et le centre de dialyse Nephrocare Béarn, assurant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
L’accessibilité est facilitée par la proximité des gares de Coarraze-Nay et d’Assat, situées à environ 18-20 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches, notamment ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, sont à une trentaine de minutes, offrant une connexion pratique avec le reste de la région et au-delà.
Au-delà de ces aspects, Gomer se distingue par une économie locale dynamique, avec une population active représentant 77 % des habitants et un taux de chômage contenu à 5,5 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable. Cette stabilité économique, associée à une forte proportion de propriétaires, contribue à la valorisation du patrimoine immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Gomer 🏘️
En raison de la taille réduite de Gomer et de son organisation territoriale, il n’existe pas de quartiers formels distincts à proprement parler. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux services et leur cadre de vie paisible. Cette proximité facilite la vie quotidienne et l’accès aux écoles maternelles ainsi qu’aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gomer 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gomer ?
Le prix moyen pour une maison à Gomer est d’environ 2059 € le m², avec un minimum à 939 € et un maximum autour de 2709 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Gomer ?
Les appartements affichent un prix moyen de 2036 € le m², avec des variations entre 1513 € et 3032 €, en fonction de leur état et localisation.
Comment est le marché immobilier à Gomer ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (90,9 %), offrant un cadre stable et une demande orientée vers l’habitat individuel.
Quels types de biens sont les plus disponibles à Gomer ?
Principalement des maisons individuelles, la très faible part d’appartements reflète un habitat tourné vers la vie familiale et la tranquillité.
Quels sont les équipements scolaires à Gomer ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les environs, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer à Gomer ?
Bien que Gomer ne possède ni aéroport ni métro, elle bénéficie de la proximité de gares et d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Quel est le climat à Gomer ?
Le climat est tempéré avec environ 251 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 191 heures par mois, idéal pour un cadre de vie agréable.
Quels sont les loyers moyens à Gomer ?
Le marché locatif est limité avec seulement 9,1 % de locataires, ce qui reflète une forte préférence pour l’accession à la propriété.
Comment connaître le prix au m² de votre futur terrain à Gomer ?
Le prix au m² pour un terrain varie selon sa localisation et ses caractéristiques ; pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Comment calculer ses mensualités pour un achat immobilier à Gomer ?
Pour planifier votre budget, il est essentiel d’intégrer le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à affiner cette estimation.
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