Prix au m² Espoey : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Espoey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2057 €, avec un seuil bas à 1441 € et un plafond pouvant atteindre 2728 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail permet à chaque acquéreur ou investisseur de trouver une opportunité adaptée à son budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, les tarifs sont un peu plus abordables, avec un prix moyen au mètre carré situé à 1755 €. Les prix peuvent varier entre 1238 € en entrée de gamme et jusqu’à 2333 € au m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette diversité de prix reflète la variété des logements disponibles à Espoey, entre petites surfaces fonctionnelles et appartements plus spacieux.
Ces chiffres offrent une base claire pour évaluer la valeur réelle des biens immobiliers à Espoey, que vous cherchiez à acheter votre résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans les Pyrénées-Atlantiques.
Introduction à Espoey : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Espoey est une commune au riche patrimoine historique, qui a su préserver son identité au fil des siècles. Son histoire est marquée par des architectures traditionnelles et un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants.
Avec une population de 1195 habitants et un âge moyen de 41,56 ans, Espoey présente un équilibre démographique propice à la vie de famille comme à la retraite paisible. La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et calme du secteur. Les appartements représentent environ 11 % du parc immobilier, tandis que le taux de propriétaires est élevé à 77,5 %, signe d’une forte stabilité résidentielle. La plupart des logements sont des résidences principales (90,8 %), avec peu de résidences secondaires (3,4 %).
Le cadre de vie à Espoey est également valorisé par une offre éducative adaptée aux jeunes familles. On y trouve notamment une école maternelle publique située à environ 40 minutes à pied (2382 secondes) ou à moins de 5 minutes en voiture (254 secondes) du centre-ville. Deux écoles primaires sont également accessibles à proximité, respectivement à 2079 et 536 secondes à pied. Pour les collèges ou lycées, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, bien qu’Espoy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que l’Usld Clos de l’Ousse à moins de 10 minutes en voiture, et des centres de dialyse à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromis.
En termes de transport, la commune est bien desservie par des gares situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont également accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité d’Espoy pour les actifs mobiles.
L’environnement à Espoey bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie annuelle de 251 mm et environ 191 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune propose aussi 5 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan économique, Espoey compte avec un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 73,3 % des habitants, indiquant une dynamique locale solide malgré un contexte économique général parfois incertain.
Tout cela fait d’Espoy un lieu où il fait bon vivre, idéal pour investir dans l’immobilier en toute confiance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espoey
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Espoey ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien à Espoey ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : l’emplacement exact du bien, son type (maison ou appartement), sa superficie, son état général, et les prestations offertes. Le contexte économique local, notamment l’offre et la demande sur le marché immobilier d’Espoy, influence également le prix au m².
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Espoey ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales éventuelles. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant les coûts de financement. Pour connaître les aides spécifiques applicables à Espoey, il est conseillé de consulter un conseiller spécialisé en immobilier.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Espoey ?
Il est essentiel d’analyser l’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), ainsi que l’état du bien et ses caractéristiques techniques. Une étude des ventes récentes dans la commune permet aussi de vérifier la cohérence du prix demandé.
Quel est le profil des logements à Espoey ?
La majorité des logements (89 %) sont des maisons, ce qui correspond à un environnement plutôt résidentiel et calme. Les appartements représentent 11 % du parc, offrant des alternatives pour différents profils d’acheteurs. Le taux de propriétaires est élevé, avec 77,5 % des habitants propriétaires de leur logement.
Comment se déplacer depuis Espoey ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle est proche de plusieurs gares importantes à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
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