Prix au m² Maucor : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maucor
À Maucor, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’évaluer le juste prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 062 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 570 € à un prix maximum de 2 506 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Quant aux appartements, bien qu’ils représentent une faible part du parc immobilier local, les prix sont plus élevés, en moyenne 3 994 € par m². Là aussi, les écarts sont larges, avec un prix minimal de 2 986 € et un prix maximal pouvant atteindre 5 948 € le mètre carré. Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté des appartements à Maucor et la qualité des constructions.
Ces données vous donnent une base concrète pour estimer la valeur des biens immobiliers dans cette commune, que vous envisagiez un achat pour résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.
Introduction à Maucor : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Maucor est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Ce village, avec ses 570 habitants, bénéficie d’une population dont l’âge moyen est de 40,96 ans, ce qui témoigne d’un équilibre agréable entre jeunes familles et seniors. Cette démographie stable contribue à créer une ambiance conviviale et un tissu social soudé.
Située dans un environnement naturel préservé, Maucor offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment proche des grandes villes pour bénéficier de leurs infrastructures. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Les écoles comme l’École Primaire Privée Saint Joseph et l’École Primaire Jean Moulin sont à environ 30 minutes de marche ou moins de 10 minutes en voiture. Pour le collège, trois établissements sont à proximité, notamment le Collège la Hourquie à seulement 35 minutes à pied, et plusieurs lycées professionnels sont également accessibles à moins de 20 minutes en voiture. En ce qui concerne l’enseignement supérieur, Maucor bénéficie de la proximité d’écoles spécialisées comme le Cesi et le CFA BTP, situés à moins de 15 minutes en voiture.
L’offre médicale repose sur des infrastructures situées dans les environs, avec des hôpitaux tels que le Centre Hospitalier de Pau et la Clinique Princess à environ 85 minutes de marche ou moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Maucor est bien desservie par les gares proches comme la Gare de Pau, accessible en environ 14 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles. Les aéroports de Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes sont également à moins de 25 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
L’environnement sportif est bien équipé avec trois installations dédiées, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Bien que la commune ne possède pas de parcs et jardins publics, le cadre naturel alentour offre de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air.
La répartition du logement révèle que Maucor est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est très élevé, à 90,2 %, et la majorité des résidences sont des résidences principales (93,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. Le taux de locataires reste modéré à 7,2 %.
Sur le plan économique, Maucor affiche un taux de chômage de 6,1 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 79,6 % des habitants. Cela traduit une dynamique locale favorable, propice à la stabilité et au développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maucor 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Maucor ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maucor est de 2 062 €, avec un prix minimal de 1 570 € et un prix maximal de 2 506 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur localisation.
Comment estimer le prix d’un appartement à Maucor ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 3 994 € le m², avec des prix allant de 2 986 € à 5 948 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’état, la superficie et la localisation exacte du bien.
Quelles sont les principales infrastructures scolaires proches de Maucor ?
Bien que Maucor ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées professionnels sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, notamment l’École Primaire Saint Joseph, le Collège la Hourquie et le Lycée professionnel Haute-Vue.
Quel est le cadre de vie à Maucor ?
Maucor est une commune calme avec une forte proportion de maisons individuelles, un climat tempéré, et un accès facile aux infrastructures scolaires, médicales et de transport situées dans les environs.
Comment fonctionne une estimation immobilière à Maucor ?
Une estimation immobilière à Maucor tient compte des prix moyens au m², des caractéristiques du bien (surface, état, prestations), et du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du secteur permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée.
Quels sont les points clés avant d’investir dans l’immobilier à Maucor ?
Avant d’investir, il est important d’évaluer l’état général du bien, d’étudier la demande locale, et de considérer la proximité des services, écoles et transports. Le taux de propriétaires élevé et la prédominance des maisons sont aussi des indicateurs à prendre en compte.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Maucor ?
À Maucor, le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, ce qui favorise un cadre de vie spacieux et calme, idéal pour les familles. Les appartements sont rares et généralement plus coûteux au mètre carré.
Comment se déplacer depuis Maucor ?
Maucor bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme celle de Pau et aux aéroports à proximité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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