Prix au m2 Simacourbe : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Simacourbe
Le marché immobilier à Simacourbe présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 436 €, avec un prix minimum observé à 722 € et un maximum pouvant atteindre 1 658 €. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus accessibles aux propriétés offrant davantage de prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 986 €, avec des écarts allant de 2 970 € à 5 954 €. Ce prix supérieur traduit une demande plus forte pour les logements de type appartement, généralement mieux situés ou rénovés, offrant un cadre de vie plus urbain.
La répartition du logement à Simacourbe est marquée par une majorité écrasante de maisons représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette configuration souligne une préférence locale pour les habitations individuelles, souvent prisées pour leur espace et leur tranquillité.
Par ailleurs, 83 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que 16,4 % sont locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 83,3 %, confirmant que Simacourbe est une ville où les habitants s’installent durablement, avec seulement 9,4 % de résidences secondaires.
Introduction à Simacourbe : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Simacourbe se distingue par un patrimoine historique qui façonne son identité. Forte de ses racines ancrées dans l’histoire locale, la ville offre un environnement qui allie charme et authenticité, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Avec une population de 419 habitants et un âge moyen de 40,88 ans, Simacourbe présente une communauté à taille humaine où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations. Ce dynamisme démographique modéré favorise un environnement familial et sécurisé, idéal pour les projets immobiliers.
Située dans une région accessible, Simacourbe bénéficie d’une offre éducative adaptée aux besoins des familles. Elle compte une école primaire à proximité du centre-ville, accessible en moins de 5 minutes en voiture, assurant ainsi un accueil scolaire de qualité pour les plus jeunes. Les établissements secondaires, tels que les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à ses habitants.
En termes de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pau à environ 31 minutes, ce qui assure un accès aux soins de qualité en cas de besoin.
Côté transports, Simacourbe ne possède pas d’aéroport ou gare directement sur place, mais les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Pau Pyrénées et la Gare de Pau restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel de Simacourbe est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie annuelle de 298 mm et environ 133 heures d’ensoleillement par an. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui complète l’offre de loisirs pour ses habitants, en harmonie avec ce cadre de vie calme et verdoyant.
Répartition économique et quartiers de Simacourbe
Avec un taux de chômage de 7,3 % et une population active représentant 68,4 %, Simacourbe offre un environnement économique relativement stable, favorisant ainsi un marché immobilier serein. Cette dynamique soutient la demande résidentielle, notamment pour les maisons, majoritaires sur le territoire.
Concernant les quartiers les plus demandés à Simacourbe, les données disponibles ne permettent pas de distinguer des secteurs spécifiques nommés ou répertoriés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers. Cette absence d’information reflète la taille modeste de la commune, où l’ensemble du territoire est homogène en termes d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Simacourbe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Simacourbe ?
Le prix moyen pour une maison à Simacourbe est d’environ 1 436 € par mètre carré, avec des variations entre 722 € et 1 658 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Simacourbe ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 986 €, allant de 2 970 € à 5 954 €. Cette estimation varie en fonction de la localisation précise et des prestations offertes.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Simacourbe ?
Simacourbe dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à Pau et dans ses environs, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Simacourbe ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique. Anticiper ces normes dans vos travaux peut valoriser votre bien et réduire les coûts énergétiques.
Peut-on se rétracter après une signature de compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Simacourbe ?
Négocier le prix de vente, rechercher le meilleur taux de prêt, et optimiser les frais de notaire sont des stratégies clés. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour maximiser votre budget.
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Simacourbe ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise et assure un suivi personnalisé facilite la vente au meilleur prix dans les meilleurs délais.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Simacourbe et restez informé 📞✨
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