Prix au m2 Saint-Castin : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Castin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un dynamisme local intéressant pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 542 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 316 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 738 €. Ces variations illustrent la diversité des biens proposés, entre maisons plus anciennes à rénover et propriétés plus récentes ou bien situées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, avec seulement 2 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur à celui des maisons, se situant à 2 676 €. Le prix le plus bas observé pour un appartement est de 1 555 € par m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3 955 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent une demande qualitative pour les appartements, souvent plus rares dans la zone.
Saint-Castin se distingue donc par un marché où les maisons représentent la quasi-totalité des logements (98 %), avec une très forte proportion de propriétaires (91,2 %) et une majorité de résidences principales (93,5 %), soulignant un tissu résidentiel stable et familial.
Introduction à Saint-Castin : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🏞️🏰
Saint-Castin est une commune au patrimoine historique marqué, où l’histoire locale façonne encore aujourd’hui son identité. Avec une population de 857 habitants et un âge moyen de 41,55 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Ce petit collectif de résidents profite d’un cadre de vie calme, loin du tumulte urbain, mais suffisamment proche des infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable.
En matière d’éducation, Saint-Castin dispose d’une école primaire publique accessible facilement, notamment l’École Primaire Publique Jean Vincent d'Abadie située à seulement 636 secondes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à un accès raisonnable en voiture, comme le Collège la Hourquie à environ 11 minutes en voiture et le Lycée agricole de Pau-Montardon à moins de 10 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
En termes de santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pau et la Clinique Princess. Cette proximité garantit un bon niveau de services médicaux pour les habitants.
Côté transports, Saint-Castin ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de transports en commun comme métro ou tramway, mais l’accès à l’Aéroport de Pau Pyrénées à environ 21 minutes en voiture rend la mobilité nationale et internationale possible. La gare de Pau, à un peu plus de 20 minutes, offre également des connexions ferroviaires intéressantes.
La commune bénéficie d’un environnement agréable : le climat y est tempéré avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, idéales pour profiter des activités extérieures. Saint-Castin compte trois équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif tout en restant proche de la nature. L’absence de parcs et jardins publics directs invite à découvrir les espaces verts des alentours.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Castin 🏘️
Saint-Castin ne dispose pas de quartiers explicitement nommés dans les données disponibles. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et le taux élevé de propriétaires (91,2 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, où l’on trouve des maisons individuelles, sont les plus prisés. Cette prédominance de logements familiaux suggère une demande concentrée sur des zones calmes, appréciées pour leur cadre paisible et leur environnement naturel.
Économie et emploi à Saint-Castin 💼
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage relativement modéré de 7 % et une part active de la population de 71,4 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique et une population engagée dans des activités économiques variées, ce qui est un point rassurant pour tout futur acquéreur souhaitant investir ou s’installer dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Castin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Castin ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Castin est d’environ 2 542 € par mètre carré, avec des variations entre 1 316 € et 3 738 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Saint-Castin ?
Le prix moyen d’un appartement est à 2 676 € par m², avec des prix allant de 1 555 € à 3 955 €. L’offre en appartements est limitée, ce qui peut influencer la valorisation.
Combien de pièces faut-il pour une maison typique à Saint-Castin ?
La typologie des maisons à Saint-Castin varie, mais la majorité des biens disposent de plusieurs pièces adaptées à la vie familiale. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de contacter un conseiller immobilier local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Castin ?
Le retour sur investissement peut varier, mais il est raisonnable de tabler sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte de la qualité de la rénovation, du marché local et des coûts annexes comme les frais de notaire et les taxes.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Castin ?
La commune dispose d’une école primaire publique. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à Pau, accessibles en voiture en 10 à 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport à Saint-Castin ?
Saint-Castin ne possède pas de gares ou d’aéroports directement, mais l’Aéroport de Pau Pyrénées est à environ 21 minutes en voiture, et la gare de Pau est accessible en un peu plus de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment connaître le prix au m² d’une maison sur Saint-Castin ?
Vous pouvez consulter les bases de données officielles des ventes immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative fiables pour obtenir une estimation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter une maison ancienne à Saint-Castin ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment la rénovation énergétique. Une visite approfondie et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont essentiels pour sécuriser votre investissement.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Castin pour concrétiser votre projet ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Castin ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise pour bénéficier d’une estimation précise et juste du prix au m², adaptée à vos besoins et au marché local.
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Avec Saint-Castin, investissez dans un cadre de vie authentique, où le charme de la campagne rencontre la proximité des infrastructures essentielles. Le juste prix au mètre carré, la qualité de vie et l’offre locale font de cette commune un lieu à considérer sérieusement pour votre prochain achat immobilier.
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