Prix au m2 Lalongue : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lalongue, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 536 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 647 € à un maximum de 2 480 € le m². Cela traduit une fourchette large, adaptée à différents types de biens, de la maison plus ancienne ou nécessitant des travaux à des biens rénovés ou bénéficiant d’une situation privilégiée.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 053 €, avec un prix plancher à 1 116 € et un plafond pouvant atteindre 2 858 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des offres et la demande pour ce type de logement. Il est important de souligner que la très grande majorité des logements à Lalongue sont des maisons individuelles, ce qui influence la dynamique des prix et les opportunités d’achat.
Introduction à Lalongue : Un cadre de vie authentique et paisible
Lalongue est une commune qui puise son identité dans son histoire et son patrimoine, offrant un cadre de vie calme et valorisant. Avec une population de 199 habitants et un âge moyen de 43,07 ans, Lalongue se caractérise par une petite communauté où la qualité de vie prend le pas sur l’agitation urbaine. Cette démographie modérée favorise des relations de proximité et une vie sociale paisible.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, offrant un environnement naturel préservé et deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local, avec environ 298 mm de pluie et 133 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Lalongue dispose d’une école primaire accessible en peu de temps, que ce soit à pied (168 secondes depuis le centre-ville) ou en voiture (21 secondes), ce qui est un atout important pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si Lalongue ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Pau à environ 22 minutes en voiture, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
Concernant les transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proprement parler, plusieurs infrastructures se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment l’Aéroport de Pau Pyrénées à environ 29 minutes et la Gare de Pau à 41 minutes. Cela permet de rester connecté aux grands axes régionaux et nationaux, tout en conservant un cadre de vie hors du tumulte urbain.
Sur le plan économique, la population active représente 60,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,4 %, ce qui reflète une certaine dynamique locale et des opportunités d’emploi à proximité. La majorité des logements de Lalongue sont des maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (86,4 %) et une forte proportion de résidences principales (87,4 %), soulignant une stabilité résidentielle et un ancrage durable dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Lalongue
En l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques à Lalongue, il est important de noter que la commune, de petite taille, ne se subdivise pas en quartiers distincts largement reconnus. Le marché local est homogène, avec une forte demande concentrée sur les maisons individuelles offrant un cadre de vie calme, ce qui constitue le principal critère d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lalongue
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lalongue ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lalongue est de 1 536 €, avec des prix pouvant varier entre 647 € et 2 480 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître une estimation juste du prix immobilier à Lalongue ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local, afin d’évaluer le prix au m² en fonction des spécificités du bien et de son emplacement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Lalongue ?
La commune offre exclusivement des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un faible taux de logements locatifs (12,5 %).
Comment se passe l’accès aux écoles depuis Lalongue ?
Lalongue dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Lalongue ?
Bien que Lalongue ne possède pas de gare ni d’aéroport sur son territoire, l’Aéroport de Pau Pyrénées se trouve à environ 29 minutes en voiture, et la gare de Pau à environ 41 minutes, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale à Lalongue ?
Mettre sa résidence principale en SCI permet de bénéficier d’une gestion flexible du bien, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou de divorce.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lalongue ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’intégrer le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance, afin de planifier un budget adapté à votre capacité d’emprunt.
Comment accélérer la vente d’une maison à Lalongue ?
Valoriser le bien par des techniques comme le home staging, dépersonnaliser et rafraîchir le logement, ainsi que faire appel à un conseiller immobilier local, sont des démarches efficaces pour vendre rapidement.
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